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“金九银十” A股地产公司销售业绩如何?
来源:财界网综合整理 2020-10-18 07:39:52

金九银十是房地产企业的传统销售旺季,在今年受到“疫情”黑天鹅的影响下,A股地产公司销售业绩如何?

10月11日晚间,多家A股地产公司披露9月销售业绩。保利地产公告称,2020年9月,公司实现签约面积347.43万平方米,同比增加27.78%;实现签约金额503.22亿元,同比增加36.69%。1~9月,公司实现签约面积2444.06万平方米,同比增加6.55%;实现签约金额3673.78亿元,同比增加5.94%。

而万科前9月的销售面积和销售金额也实现了不同程度的增长。万科A公告称,2020年9月份,公司实现合同销售面积371.0万平方米,合同销售金额545.4亿元,分别同比增长15.68%、10.65%;2020年1~9月份公司累计实现合同销售面积3264.8万平方米,合同销售金额4927.6亿元,分别同比增加6.64%、3.61%。

中南建设11日也公告称,公司房地产业务2020年9月份合同销售金额236.2亿元,比上年同期增长24.9%;销售面积181.4万平方米,比上年同期增长18%。1~9月份累计合同销售金额1430.9亿元,比上年同期增长10.1%;累计销售面积1070.4万平方米,比上年同期增长4.5%。

“金九销售表现亮眼,累计增速继续提升。根据亿翰智库发布2020年9月份房企销售数据显示,2020年9月份百强房企(公司可比口径)单月销售金额环比增长19.2%,同比增长26.2%;今年1月份-9月份累计销售金额同比增长7.5%。由此看来,在较为稳定的政策基调和更为健康的市场环境下,三季度百强房企销售延续强势复苏,2020年全年行业销售有望实现稳健增长。”华泰证券行业首席策略分析师陈慎表示。

但是,上海中原地产市场分析师卢文曦表示,“四季度市场去化压力较大,经过短时期集中的爆发之后,购买力可能会因技术问题而下降。最近我们也观察到9月份售楼处的客流增加情况不如与8月,甚至有些地方出现小幅减少,后续有无持续释放的需求,是要打问号的。另一方面,调控收紧的城市也多,从整个趋势来看,调控的这个压力肯定要大于这个放松,因此房企四季度压力不小。”

四季度城市市场也将难以避免地出现轮动分化,卢文曦说,“一二线城市没有特别大的影响,总体来看成交量减少的压力远远小于三四线城市;反之非核心区域的三四线城市可能成交量明显收缩;热点二、三线城市市场大概率将有所降温,成交或将缓步下移;弱三、四线城市去库存风险仍需警惕。”

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  • ,A股,a股,地产公司
责任编辑: 杨燕艳IF003

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