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年底“抢人大战”持续!这一城市取消落户数量限制
来源:财界网 2019-12-09 09:19:43

城市“抢人大战”仍在持续,近日《武汉市积分入户管理办法(2019年版)》正式公布,新办法将取消年度落户数量限制,累计积分75分以上即可落户武汉。

武汉人才政策升级

《武汉市积分入户管理办法(2019年版)》的最大变化是取消年度落户数量限制,累计积分75分以上即可在汉落户。

有分析举例表示,一名30岁以下在武汉市生活居住满三年的普通劳动者,只要办理武汉市居住证、缴纳武汉市社保、在武汉市租住等三项指标每项每年积5分,一年积15分,三年可积45分,年龄可积30分。即使没有高学历、没有自有产权房屋,三年积分也可以达到取得武汉市户籍的条件。

早在2017年2月,武汉提出实施百万大学生留汉创业工程,成为最早一批“抢人”的城市之一。具体举措包括30周岁以内在武汉就业创业、有稳定住所的本科生、专科生可直接落户,同时提供人才公寓的政策。

到现在两年了,有评论称武汉“抢人大战”是“起了个大早,赶了个晚集”。2018年武汉市户籍总人口比上年增加30.08万人。而同期西安市户籍人口较上年增加73万,此外成都市户籍人口较上年增加40.72万。

人口不断流向长三角珠三角

作为劳动力输出大省,湖北的人口仍在不断向长三角和珠三角流出。数据显示,2017年湖北常住人口为5902万,户籍人口为6141.8万,缺口达到239.8万,这些均属于在外工作生活的人口。

2015年,蚂蚁金服通过对全国2325所高校近5年的毕业生进行分析,发布《大学生就业流向报告》。报告显示:在最爱远距离迁移的学生中,湖北的大学毕业生位居榜首。前五大热门的跨省远距离迁移路线中,就有三条从武汉出发,分别是武汉到深圳(第一),武汉到北京(第二),武汉到广州(第五)。

国家卫生健康委员会发布的《中国流动人口发展报告2018》指出,我国流动人口规模正在进入调整期。近几年我国劳动力有从东部沿海地区向中西部地区回流的现象。

随着劳动和资源密集型产业向中西部地区转移,人口也会跟随转移。分析认为,尽管目前湖北仍处于人口净流出状态,但未来包括武汉在内的中西部城市有机会收获人口回流的红利。

年底城市人才政策频出

近年来,武汉、西安、长沙、成都、郑州、济南等城市先后掀起“抢人”大战。尽管其中一二三四线城市均有涉及,但从数量和力度上看,二三线城市仍是主力。分析认为,这背后地原因是多数城市面临着年轻人口大幅萎缩、人口老龄化问题。而部分一线城市则受益外来年轻人口大量涌入,老龄化程度一定缓解。

而今年年底,“抢人大战”依旧热火朝天地进行。据中原地产研究中心统计,全国累计超过20城在11月发布了各种类型的人才吸引政策,而其中包括佛山、南京、上海、成都、中山等接近10个城市发布的人才政策中,都有与人才购房资格、购房补贴相关的内容。

其中,南京为人才购房出台专门文件开辟优先通道,在全国还是首次。出台的新政策相较之前的高层次人才购商品房办法,主要变化在于各类人才均适用,机关事业单位人才首次纳入政策范围;全市可售商品房均对人才优先供应;人才购房最优先,按人才优先、其他购房人递进的顺序选房。

另外,佛山也明确,认定为优粤佛山卡A卡、B卡、C卡、T卡的人才,享受佛山市户籍人口购房政策。在佛山市工作、具有本科及以上学历或中级工及以上职业资格的人才,首套购房不受户籍和个税、社保缴存限制。具体操作指南另行制定。

人才政策多发成楼市最大特点?

“抢人”政策的推行与当地楼市情况也密切联系。房地产周期长期看人口、中期看土地、短期看金融,人口流入增加可以支撑当地的地产需求。

中原地产认为,从全国看,人才政策多发已经是2019年楼市政策的最大特点,大部分城市的人才政策与住房政策都有关联,人才政策成为房地产调控的窗口。今年以来全国已经有超过160城发布了各种人才政策,与2018年同期相比上涨超过40%。

随着人才购房门槛的进一步降低,也引起市场关于限购政策宽松的疑问。和硕机构郭毅分析表示,人才政策的初心是引进人才,但是竞争过于激烈,逐渐降低购房门槛,使得现在的人才争夺战发展成了人口大战。虽然目的在于吸引人才,但是降低购房门槛,对于楼市预期以及成交将产生不同程度的影响。分析认为,人才政策对于各地楼市依然会起到不同作用,尤其是佛山、江门等之前市场降温明显的城市,楼市会因人才政策而出现热度相应回升。

诸葛找房分析师国仕英表示,人才购房政策的放松,短期对当地楼市影响较大,成交量会有明显上涨,但受目前市场调控高压影响,预计该政策的影响持续性较短。长期来看,随着跟进的城市越多,人才政策对楼市影响力和作用在衰减。

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责任编辑: 安智慧 IF108

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