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北京市有7个共有产权房地块入市 楼市供地方式又添新渠道
来源:财界网 2019-01-02 17:07:45
  近日,北京市规划和自然资源委发布消息称,北京市有7个共有产权房地块入市。引人关注的是,其中有3个地块是大兴区瀛海镇3宗集体建设用地,这是北京市首次将集体建设用地纳入到共有产权住房的供地中。

  此次挂牌的三宗地块合计总建筑面积约357802平方米,挂牌总起始价为541830万元,折合楼面价格为约1.5万元/平方米,于2019年1月16日开始竞买,预计1月30日完成挂牌出让。

  中原地产首席分析师张大伟表示,利用集体土地建设共有产权房,可以说是集体土地使用改革的一大步,意义非常大。

  北京市规划资源委表示,该项目入市有效改善了住房结构,同时丰富了集体建设用地入市案例,探索改革经验。探索改革同时,同步研究了公共服务配套与共产房建设的供地方式,为集体建设用地建设公共服务配套的方式将更有效的完善了共产房居住区的生活基础配套设施。

  易居研究院智库中心研究总监严跃进表示,这种土地制度改革和创新,应该说属于全国首例。过去集体建设用地也有各类政策,全国13个试点城市在利用集体土地建租赁房改革,但主要是指租赁住房的集体建设用地。而此前共有产权住房和集体建设用地本身的关联度相对是不大的。

  张大伟认为,这一政策如果全面试点,将会给房地产市场带来大量的土地供应。但还需要明确的是土地使用年限,和使用年期到期后如何续期等问题。

  此外,这一类型的共有产权房,未来如何确定购房者的产权比例,购房者能否使用房贷,这些问题也需要后续更多的配套政策。
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  • 北京,共有产权房,入市
责任编辑: 李思雨 IF163
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