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“首付贷”一时盛行 对当前楼市调控可能构成严重干扰
来源:财界网 2018-11-28 15:49:36
  近年来,随着房地产市场去库存等调控措施的逐渐落地,调控政策取得一定成效,市场预期出现积极变化,房价上涨势头得到遏制,房地产市场总体保持平稳运行。现在,一些开发商包括一些大型房企私下推出“首付贷”或“首付分期”吸引购房者,是突破现行购房限制政策的违规行为,对当前楼市调控可能构成严重干扰。

  所谓“首付贷”,是指在购房人首付资金不足时,地产中介协助购房人以办理“消费贷”、“经营贷”、“个人信用贷”、“房抵贷”等方式套取资金,作为购房首付。正因如此,“首付贷”把很多支付能力不足的购房者拉入了房地产市场,一旦房地产市场走势出现逆转,容易产生违约风险。

  从现实情况来看,利用“首付贷”等金融杠杆购买房产的往往是一些炒房投机者,他们通过快进快出来实现赚钱的目的。对于一些刚需购房者,绝大多数会基于自己的收入水平来确定购房与否,因此风险相对可控。所以,在这种情况下,如果“首付贷”大行其道,实际上是鼓励和纵容炒房行为,也与“房子是用来住的,不是用来炒的”定位背道而驰。
  • 标签:
  • 首付贷,楼市,调控,干扰
责任编辑: 李思雨 IF163
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