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严跃进:各重点城市都将对租赁市场积极管控
来源:财界网 2018-08-23 17:56:59
  过去两年多个购房者同时竞价加码抢房的情形,在2018年夏天再次上演,只是加码者变成了拥有更多资金的长租公寓租赁企业。一时间,“经长租公寓竞价收房后带来的房租上涨”被推上风口浪尖。而长租公寓的房租上涨,会否传导至整个住房租赁市场,令房租失控式上涨,更是备受广大租房者关注。

  漩涡之中的北京连续出招,要求租赁企业不得为抢占市场通过恶性竞争、哄抬租金等方式抢占房源,并设立举报热线。而后,有房租上涨幅度较多的城市提出“必要时限制租金价格”,比如深圳;有房租涨幅稳定的城市开展座谈会或整治活动,防患未然,如南京、天津。

  事实上,在坚持“房住不炒”,大力发展住房租赁市场的背景下,提供“公共租赁住房”“共有产权住房”等房源的城市政府也是住房租赁市场中的参与主体。

  易居研究院智库中心研究总监严跃进表示,政府层面需要加快搭建房源和资金运作的共同平台,同时,平台需承担房源和客源信用评级的功能。政府可借由运作公租房等房源,充当房租市场的稳定器。

  严跃进预计各重点城市都将对租赁市场积极管控。主要有三个领域,第一是租赁房源的获取方面,这也是为了防范违规租金炒作房源的现象出现。第二是租房价格的管控,或将是相关部门的工作重点,这直接关系租房者的成本。第三是租赁公寓破产等事件,租赁市场背后的金融服务也是需要管控的。未来,租赁市场的规范值得期待,积极深化租赁市场改革、增加多层次房源是今年下半年重要内容之一。
  • 标签:
  • 严跃进,租赁市场,租房价格
责任编辑: 李思雨 IF163
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