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百城房价连续9个月超1.2万元 上涨最猛城市有你的家乡吗?
来源:中国国际软件博览会 2018-06-13 10:55:44
  2018年5月,易居研究院监测的100个城市新建商品住宅成交均价为12514元/平方米,环比增长0.7%,同比增长11.3%。受成交量相对较好、部分中高端楼盘入市等因素影响,5月份百城房价相比4月份的12422元上涨了92元/平方米。当前100城房价已保持连续9个月超过1.2万元的均价水平。

  房价上涨最猛的五个城市:

  2018年5月,100个城市中,包括漳州、金华、莆田等城市房价同比增幅较大,增幅分别达到了66%、56%和54%。此外第四位的滁州增长51%、第五位的景德镇增幅也有43%。

  房价上涨的苗头又出现了

  2018年5月份,100个城市新建商品住宅供应量为4482万平方米,环比增长7.2%,同比增长15.1%。而成交量为5161万平方米。5月楼市呈现出供小于求的态势,目前已连续6个月出现了此类态势。

  而与库存快速回落相对应的是新建商品住宅供应的快速增长。2018年5月份,100个城市新建商品住宅月度新批准预售面积为4482万平方米。

  易居研究院智库中心总监严跃进分析认为:“总体上看,5月份房企推盘节奏有所加快,这有助于购房者获得更多的选房机会。相对一季度严厉的预售证管控,目前部分城市确实有“开闸放水”的供应策略。另外部分房企从半年度销售目标的角度出发,也会适当降低房价,进而获取入市的机会。”这才是五月库存快速去化的主要原因。随着房企推盘节奏的加快,以及购房者观望情绪的淡化,当前市场交易有较为明显的反弹。2018年5月份,100个城市新建商品住宅成交量为5161万平方米,环比增长14.5%,同比增长14.6%。

  虽然,当前限价政策依然严厉,但各大房企在半年度业绩考核的压力下,预计6月份会继续加大推盘,这有助于缓和部分城市房源不足、房价过快上涨的压力。应该说,限价环境下部分新推盘项目的价格相对低,认购的性价比较高,这也容易带来部分城市出现“抢房”的现象。

  另外从城市结构上看,部分三四线城市房价上涨的态势也比较明显。预计6月份部分三四线城市依然会出台包括限售在内的政策,以进一步稳定市场价格和预期。
  • 标签:
  • 房价,商品住宅
责任编辑: 曹金 IF142
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