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一线城市房价持续降温 “金九银十”或难掀波澜
来源:财界网整理 2017-09-11 15:17:44
  数据显示,8月一线城市楼市房价、成交量均维持降温态势。随着“金九银十”的到来,很多购房者开始担心,一线城市房价是否会出现上涨小高潮。对此,多位业内分析人士认为,楼市重回“高温”的几率几乎为零,房价维持平稳的情况下,成交量或小幅增加。

  据统计,以北京、上海为例。北京8月二手房成交量已连续三个月低于万套,市场持续低迷;同时,新建商品房共签约1786套,较2016年8月4052套的成交套数下降了56%。上海8月新房成交面积46万平方米,环比减少31.2%;二手房成交面积866万平方米,同比跌64%,创近四年同期成交面积新低。

  安居客房产研究院的数据显示,8月除上海新建商品房均价环比7月微涨以外,北京、广州、深圳三个一线城市的新房均价都有不同程度的下跌。其中,北京新房价格环比下跌13%居前。二手房市场方面,从国家统计局数据来看,北京二手房价在5月、6月、7月连续三个月领跌。但也有数据显示,北京8月二手房均价则略有回升,上海、广州、深圳二手房均价较7月基本持平。8月份购房者信心指数为101.4,环比上涨1.2%,是连降三个月后的首次反弹。

  房价降温,也直接反映了成交量的低迷。安居客近期发布报告说明,8月全国主力城市成交低迷,一线城市供应乏力、推盘量减少,购房者入市热情并不高。

  易居研究院智库中心研究总监严跃进解释购房人购房意愿不强的原因,购房者面临的信贷和各类隐性成本压力依然不小。首先是信贷方面,很多城市提高了首付比例,这比提高贷款利率的影响要大得多;其次是隐性成本的存在,在一些热点城市购房,或要付出额外费用,侧面也说明热点城市房源相对紧俏。他则将量、价分开来看,由于一线楼市调控依然严厉,交易最后的阀门没有打开,房价上涨可能性并不大,但可以确定,市场成交量届时将有上升可能。
  • 标签:
  • 房价,一线城市
责任编辑: 宋静雅 IF140
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