6月商品房销售面积近2亿平米 创历史第二高

来源: 财界网2017-07-17 13:16:57
  统计局公布了上半年数据:1-6月份,商品房销售面积74662万平方米,同比增长16.1%,增速比1-5月份提高1.8个百分点。

  拆分单月数据看,6月单月商品房销售面积接近2亿平米,单月同比上升21.4%,涨幅远超过2017年5月单月的10.3%。月度销售数据仅次于2016年12月处于历史第二。

  从房企的销售数据看,也明显呈现了6月冲高的特点:

  公布6月销售业绩的标杆房企已经有超过28个企业,数据显示,包括碧桂园、恒大、万科等28家龙头房企,6月单月销售4015亿,上半年合计销售18564.6亿,在5月份销售年内最低后,6月上半年冲刺半年报,整体房企销售业绩都有明显提高。单月环比上涨38.8%。

  上半年,房企平均同比销售金额上涨61.5%。

  虽然整体数据乐观,但从不同企业看,分化加剧,超过6家企业,碧桂园、万科、恒大、保利、中海、融创等企业半年销售就超过千亿。其中碧桂园同比涨幅达到了131%。

  而中小型企业的涨幅则明显低于龙头房企。房企之间的差距明显在加大。

  从全国市场看,也明显呈现了分化的特点,从全国市场看,虽然上半年整体市场参加量价依然上涨了20%左右。但从成交结构看,一二线占比明显减少。

  各地楼市调控政策继续加码,在政策约束下楼市成色一般,成交量同环比均有不同程度的下降。截至上半年末,主要热点城市的库存均相比4-5月有上升。去库存主流城市主要在三线城市。

  从全国数据看,6月单月数据全面火爆难以长期支撑,预计从趋势看,3季度市场在三四线支撑下依然会高温运行,2017年4季度很可能房地产销售数据的涨幅会降低。整体市场平稳。一二线已经进入调控政策抑制下的降温周期。

  整体看,预计2017年全年,依然会维持16亿平米以上的高位。再次刷新历史记录。
责任编辑: 刘素曼 IF106
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