北京CBD办公楼租金连跌两季度 2021年底前跌幅将达15%

来源: 财界网整理2017-04-14 08:44:58
  据北青报报道,昨日,仲量联行发布北京一季度房地产市场回顾报告。报告称北京CBD办公楼租金连续两个季度下滑,该区域开始转向租户市场。

  鉴于在预测期内CBD区域将有一轮新增供应进入市场,一些具有战略眼光的业主率先降价。预计2021年底前CBD租金跌幅将达15%。另外,住宅市场收紧的政策环境持续抑制销售需求,豪华公寓和高端别墅资本值环比下跌2.3%和0.1%,但租金却上涨了1.0%和1.8%。

  全球知名商业地产服务投资公司世邦魏理仕昨天发布了今年一季度北京物业市场报告,其中显示北京写字楼市场交易清淡,一季度里只录得近8万平方米的净吸纳量,较去年第四季度缩减了三成以上,写字楼空置率依然保持在7.6%不变。未来6个月,北京写字楼市场预计将有5个项目落成,能提供约29万平方米写字楼面积。届时预计市场交易将更加活跃,但租金同时也将承受压力。

  报告显示,今年一季度,北京写字楼市场迎来集中供应,加之受春节假期影响,写字楼租赁活动活跃度有所下降,使得甲级办公楼整体空置率进一步环比上升0.5个百分点至6.1%;新增供应加大市场竞争,新入市项目为达到快速去化水平,在租金上给予较大优惠,以争夺大面积优质客户。本季度,全市甲级写字楼租金环比下降0.2%至每平方米每月335.1元。
责任编辑: 徐娜 IF124
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