重庆力保民生房价 业内人士称当地房价无大涨可能

来源: 财界网整合2017-01-10 08:54:27
  1月7日,重庆市国土房管局房地产市场处相关负责人表示,为维护房地产平稳健康发展的要求,重庆市已下发《关于加强主城区商品房项目预售方案管理的通知》,并计划在今年1月份向主城区投放1800亩商品房开发用地,供应量同比增长将达141.1%。

  《通知》主要包括三个方面的内容:一是严格执行预售价格申报、申报价格审查和价格变更备案规定,如果理由不充分、不合理,开发商将不能调整预售价格;二是严格规范销售行为。严禁以认购、预订、排号、发卡等方式收取或者变相收取定金、预订款等费用;三是进一步加大执法力度。对未按照规定公布价格,明码标价或虚假广告宣传对外销售的,国土房管部门将会同价格主管部门或工商部门依法查处。

  据悉,2016年12月份,重庆商品住宅销售面积为226.75万平方米,环比下降15.62%,同比增长43.08%。2016年全年,重庆商品住宅销售面积为2122.9万平方米,同比增长29.55%。价格方面,2016年12月份,重庆商品房均价环比上涨2.5%,同比上涨9.21%,仅为7266元/平方米。

  库存方面,截至2016年12月底,重庆商品住宅可售面积为1297.67万平方米,环比下降1.93%,与上一年同期相比降低10.25%。按照近6个月平均销售情况,库存需要6.77个月消化完毕,较11月份缩短0.74个月。

  对此,中原地产首席分析师张大伟指出,重庆近期确实出现了外地人购房比例增加的情况,但当地房地产市场的基础供需相对其他一、二线城市要健康很多。所以即便价格上涨,但波动也不会大,再者重庆这些年房价也不是一点没涨,只是相比其他城市,涨幅合理得多。“当下楼市的基本面已经和2016年前三季度不一样,过去影响全国其他城市暴涨的原因就是资金潮下的资产荒,但目前资金价格在上行,贷款难度增加,这种情况下,任何城市的房地产市场也不再具备出现爆发式增长的可能性。另一方面,重庆本身的市场供需结构良好,即使有一些投资需求进入,由于价格绝对值比较低,确实存在一些炒作的空间和可能性,但肯定不会出现暴涨。”
责任编辑: 路丽莎 IF112
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