杭州楼市出新政:提高二套房首付 暂停购房落户

来源: 财界网整合2016-09-28 09:18:16
  杭州市住房保障和房产管理局再次公布新政,自9月28日起,杭州将同步上调公积金贷款二套房首付比例、商业性住房贷款二套房首付比例、暂停购房入户。根据公告,二套房公积金贷款和商业贷款的首付比例将不低于50%。

  这是9月19日杭州启动限购不到10天,马上升级调控。这次限购限贷政策,是杭州之前政策的升级和补充,此前,杭州限购政策宽松,而且暗藏漏洞,限和不限没有多大区别。杭州9月19日限购政策为,在杭州市区限购范围内暂停向拥有1套及以上住房的非本市户籍居民家庭出售住房,包括新建商品住房和二手住房。

  该项政策没有限制杭州户籍购房,根据杭州政策,只要在杭州买房,就可以在杭州落户,也就是说,想在杭州买房的外地人,都可以通过购买一套房落户杭州,然后无限制购房。

  本次政策则堵住了这个漏洞。另外,对杭州户籍购买二套房贷款进行了限制,降低了购房杠杆,增加了购房难度。

  在购房入户政策方面,明确自2016年9月28日起,在杭州市区范围内(含萧山、余杭、富阳、大江东)暂停实施购房入户政策。2016年9月27日前已在网签平台签订商品房买卖合同或二手房转让合同的购房人,仍按原政策执行。

  在公积金贷款政策方面,明确自2016年9月28日起,在市区限购范围内,职工家庭拥有一套住房但未结清相应商业性购房贷款,再次申请公积金贷款购买普通自住住房的,公积金贷款首付款比例由不低于40%调整为不低于50%。

  在商业性住房贷款政策方面,明确自2016年9月28日起,在市区限购范围内,对拥有1套住房且相应购房贷款未结清的居民家庭,再次申请商业性个人住房贷款购买普通住房,最低首付款比例由不低于30%调整为不低于50%。

  政策同时明确,公积金贷款和商业性住房贷款本次调整未涉及的其他事宜,继续按照现行差别化公积金及信贷政策相关规定执行。
责任编辑: 路丽莎 IF112
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