财经日刊

国美海航达成收购协议 黄光裕出售“山芋”

手机上财界 2012-08-14 09:16:57 来源: 财界网综合整理
  国美巨无霸地产项目国美商都,在经历了项目名称、总体定位、管理人员等方面数次更迭的经营之痛后,终与海航达成收购协议。

  海航8月7日已成立由11人组成的“国美商都专项工作组”,由海航集团董事局董事、海航资本控股有限公司董事长谭向东担任总指挥,具体负责完成项目收购后的各项内外部手续,并完成项目融资、落实资金及付款工作。

  迄今,交易双方均未透露此项交易的最终价格。据海航内部人士透露,作价未及60亿元,更远低于国美集团2009年一度外放的100亿元待售价。

  按照黄光裕最初定下的棋局,国美商都的定位是做辐射全亚洲的服装时尚中心,业态组合主要有服装批发市场、奥特莱斯和图书大厦,租金约5-8元/平方米。

  “批发市场可以把铺位建得很密集,但购物中心一般有50%的面积是作为公共配套,可用来出租的商业面积会大大降低。”刘晖说,以现实条件,项目所处的北京西四环地段也只需10万平米的购物中心配套,国美商都55万平方米的大体量,估计很难招商招满。

  输血电子商务

  国美电器日前发出盈利预警,预计截至今年6月底期间将获得净亏损。这也是国美电器2004年在香港上市以来,首次出现中期业绩亏损。

  国美称,由于国内外经济形势严峻,消费者信心严重不足,国内一线城市传统家电销售低于预期。另由于集团门店的物业成本属于固定成本,因销售未达到预期导致租售比大幅攀升,从而侵蚀了利润。

  更重要的是,国美旗下国美网上商城、库巴网最近和京东、天猫、苏宁易购等大打价格战,目前还看不到盈利前景,亟须输血。
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