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6月十大城市住宅成交面积创17个月来最高

手机上财界 2012-07-03 14:36:04 来源: 新浪财经
  新浪财经讯7月3日消息,上海易居房地产研究院今日发布《7月十大城市商品住宅成交报告》,报告称,6月份十大城市成交面积789.8万平米,环比上涨11.8%,创下17个月来的新高,今年市场最低迷时期已过去。

  十大城市6月成交量创17个月新高

  这份报告指出,6月份,除了大连外,其他九个城市商品住宅成交量均上升,整体来看创下近17个月的新高,成交面积789.8万平方米,环比5月上涨11.8%,同比增长35%,已连续4个月同比正增长,且增幅较5月有所扩大。

  另外,前6月,10大城市商品住宅成交面积为3116万平方米,同比下降4%,同比跌幅连续5个月收窄,仍处历史较低水平,预计三季度会出现10个月来首次同比正增长。

  自2009年8月以来,月成交量增幅已经连续6个月收窄,整体上开始进入下行通道,一直呈现波浪式下行的态势。

  易居的分析认为,6月成交量的上升,说明市场人气持续升温,很多购房者对后市的预期转好,甚至在部分“日光盘”的刺激下,个别地方出现了恐慌情绪。

  “预计7至8月成交量仍保持高位,成交活跃态势还将延续,下半年成交量可能超过上半年,”报告指出,下半年正增长将成为常态,市场最低迷的时候已经过去。

  土地成交建筑面积下滑减缓

  对于上个月土地市场的情况,报告提到,10个典型城市土地成交建筑面积仍然处于近三年来的低位,共成交1830万平方米,环比上涨19%,同比下降36%。

  易居对此指出,土地市场持续遇冷,说明在紧缩性房地产调控政策氛围下,大多数房地产企业拿地意愿依然不足,对于土地竞标,开发商仍保持谨慎态度。

  “另一方面,6月土地成交面积环比有所增长,且创下2012年以来新高,这与2012年土地市场整体低迷相关,”报告称,这也预示着土地市场可能已经进入底部企稳的阶段,预计下半年成交将会有所复苏。

  土地成交面积下滑的同时,出让金收入也呈现大幅下滑趋势。根据易居的统计,6月,10个典型城市土地出让金收入为279亿元,环比增长105.8%,同比下降38%。,不过,6月跌幅同比较5月缩小10个百分点。

  据此,自从2010年12月达到近5年来最高值后,土地出让金收入开始进入波浪式下行通道,至今已经连续同比负增长长达10个月。
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