北京租赁新政正式发布 监管平台正在抓紧筹备

来源: 财界网综合整理2017-09-30 08:47:29
  经过前期的公开征求意见,北京市住建委会同北京市发展改革委、北京市教委、北京市公安局等多部门联合起草的《关于加快发展和规范管理本市住房租赁市场的通知》29日正式发布,将于2017年10月31日起实施。

  北京市住建委表示,北京租赁监管平台正在抓紧筹备。业内人士认为,租赁关系稳定有利于买卖市场的稳定,租赁市场调控是房地产调控的一个重要环节,会叠加北京供应的租赁房源,和其他房地产政策一起影响房地产市场。

  新政规定,京籍无房家庭适龄子女按照相关规定可以在租房所在区接受义务教育,在“承租人赋权”方面迈出重要一步,在“为京籍无房家庭承租人赋权”方面迈进了一步。另外,京籍承租人租住公租房和直管公房的,可根据住房租赁监管平台登记备案的信息依法申请办理户口登记和迁移手续,从而解决京籍公租房和直管公房承租人户口登记和迁移问题。

  按照新政要求,北京市住建委已经同步抓紧开展住房租赁监管平台建设、住房租赁合同示范文本制定等实施准备工作。通过住房租赁监管平台为市场主体提供便捷、高效、优质的服务,实施守信联合激励和失信联合惩戒。

  在保障承租人权益方面,新政明确规定了对外出租房源的条件,合同期内房东不得单方面提高租金,房东在租赁期间不得采取暴力、威胁或者其他强制方式驱逐租户,未经租户同意不得擅自进入出租住房。北京市住建部门应当建立住房租金发布制度,及时发布住房租赁市场实际成交租金水平等信息。

  北京市房协秘书长陈志表示,政策具体执行的可操作性很强。政策的思路,则强调“给承租人真正的赋权”。大部分受访者也都认为,这是目前已经出台的地方性租赁政策中,较为细致的一份。

  对于《通知》规范房地产经纪服务行为的做法,经纪机构也普遍认为是一种利好。北京市住建委还表示,未来运营这些租赁房的将是更加专业的机构。本市鼓励发展规模化、专业化的住房租赁企业,支持住房租赁企业通过租赁、购买等方式多渠道筹集房源,支持个人和单位将住房委托给住房租赁企业长期经营,满足多层次住房租赁需求。
责任编辑: 杨燕艳 IZ111
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