北上广深进入“认房又认贷”时代 影响了谁?

来源: 财界网整合2017-03-21 11:24:44
  广州公积金也认房认贷了

  17日晚间,广州市人民政府办公厅发布《关于进一步完善我市房地产市场平稳健康发展政策的通知》,进一步完善商品住房限购和差别化信贷政策,促进房地产市场平稳健康发展。

  《通知》称,本市户籍居民家庭继续执行限购2套住房(含新建商品住房和二手住房,下同)的政策;本市户籍成年单身(含离异)人士在本市限购1套住房。非本市户籍居民家庭能提供购房之日前5年在本市连续缴纳个人所得税缴纳证明或社会保险缴纳证明的,在本市限购1套住房,非本市户籍居民家庭不得通过补缴个人所得税缴纳证明或社会保险缴纳证明购买住房。

  《通知》对该市差别化住房信贷政策作出要求:居民家庭名下在本市无住房且无住房贷款(含商业性住房贷款和公积金住房贷款,下同)记录的,继续执行购房首付款比例最低30%的政策;居民家庭名下在本市无住房但有住房贷款记录的,购买普通商品住房首付款比例不低于40%,购买非普通商品住房首付款比例不低于70%;居民家庭在本市拥有1套住房且无贷款记录的,或拥有1套住房且贷款已还清的,购买普通商品住房首付款比例不低于50%;居民家庭在本市拥有1套住房且贷款未还清的,购买普通商品住房首付款比例不低于70%。居民家庭在本市拥有1套住房,购买非普通商品住房首付款比例不低于70%。

  广州市从化、增城区按现行政策执行,仍不限购。《通知》于18日起执行。

  影响了谁?

  中共中央政治局常委、国务院副总理张高丽3月19日表示,坚持“房子是用来住的,不是用来炒的”的定位,分类指导,因城施策,重点消化三四线城市房地产的过量库存。分析认为,后续将有更多热点城市跟进加码调控,“认房又认贷”模式或被一些热点城市推行。

  据不完全统计,自2月28日以来,已有近20个市、县、区相继出台限购或限购升级措施。这其中既有北京广州这样的一线城市,又有南京、杭州、青岛等热点二线城市,还有河北涿州、浙江嘉善这样一线城市周围的三四线城市。

  交通银行(601328,股吧)首席经济学家连平认为,贷款额度吃紧只是阶段性的,银行为了避免阶段性按揭贷款投放太大,会将全年的贷款额度均衡地分散到四个季度。比如,一季度的额度放得差不多了,3月份剩余时间里自然不能再放了。从全年来看,银行肯定希望把放贷节奏控制得尽量平缓一些,考虑到目前房地产成交已有明显放缓,同时,去年年底成交的还需要继续放贷,所以银行在放贷节奏上可能上半年还是会持续紧一点,下半年相对会有所缓和。
责任编辑: 路丽莎 IF112
  • 拿起手机 扫一扫

    关注财界网官方微博

  • 扫描左侧二维码

    关注财界网官方微信

    获得更多深度财经资讯

我要评论查看所有评论
昵称:

 遵守中华人民共和国有关法律、法规,遵守《互联网新闻信息服务管理规定》。

 尊重网上道德,承担一切因您的行为而直接或间接引起的法律责任。

 您在财界网发表的言论,我们有权在网站内转载或引用。

相关新闻

版权与免责声明:

1 本网注明“来源:×××”(非财界网)的作品,均转载自其它媒体,转载目的在于传递更多信息,并不代表本网赞同其观点和对其真实性负责,本网不承担此类稿件侵权行为的连带责任。

2 在本网的新闻页面或BBS上进行跟帖或发表言论者,文责自负。

3 相关信息并未经过本网站证实,不对您构成任何投资建议,据此操作,风险自担。

4 如涉及作品内容、版权等其它问题,请在30日内同本网联系。

热文排行
  • 财经
  • 股票
  • 理财
  • 综合

千股吧热贴
  • 热门主题
  • 热门回复

基金岛热贴
  • 热门主题
  • 热门回复

财界网广告服务中心

广告热线:400-898-3001