强化差别化信贷政策 严控新房价格,楼市吞下“退烧药”

来源: 财界网整合2017-03-20 13:36:32
  继续采取差别化信贷政策

  3月19日,国家发改委主任何立峰在“中国发展高层论坛2017”上表示,当前中国经济发展面临三大结构性失衡,其中,房地产和实体经济失衡,有大量资金涌入房地产市场。要加快健全促进房地产平稳健康发展的长效机制,控制信贷资金过度流向房地产业。

  事实上,近两日有多监管层官员在不同场合密集谈到房地产泡沫问题。当前金融市场总体健康,但房地产市场可能存在风险,应引导资金流向实体经济,严加防范房地产市场泡沫。

  银监会副主席王兆星也提到了房价问题。3月18日,他在2017中国发展高层论坛间隙表示,下一步将继续采取差别化的信贷政策,对一些房价过热的城市,要采取审慎的房贷政策;对一些有去库存需求的三四线城市,还是会给予必要的信贷支持。

  他还强调,对一些基本的刚性住房需求、改善性住房需求,包括城镇化过程中产生的住房需要,都需要支持;对于投机性的、炒房的则不予支持。

  楼市吞下“退烧药”

  房贷是决定楼市冷热的一个关键因素。银监会主席郭树清在今年两会期间介绍,2016年银行贷款大概1/4投向了房地产,新增贷款中45%是房地产贷款,“近一两年居民贷款购房的比重在明显升高,因此银行业非常关注房地产泡沫风险”。

  这些资金的流入助推了楼市的“高烧”。何立峰指出,当前经济发展面临的三大结构性失衡之一,就是房地产和实体经济的失衡,有大量资金涌入房地产市场,曾经一度带动了一线城市和热点二线城市的房价过快上涨,进一步推高了实体经济发展的成本。

  为楼市去杠杆已成为监管层去年以来的一项重要工作,目前限购、限贷等调控政策已经在全国范围铺开。国务院副总理张高丽在上述论坛中再次强调,坚持“房子是用来住的,不是用来炒的”定位,分类指导,因城施策。值得一提的是,去年4月,央行金融市场工作座谈会就提出要进一步完善区域性差别化住房信贷政策。“因城施策”也被写入今年的政府工作报告,报告提出,坚持住房的居住属性,加强房地产市场分类调控。

  王兆星进一步对如何“因城施策”提出,下一步将继续采取差别化的信贷政策,对一些房价过热的城市,要采取审慎的房贷政策;对一些有去库存需求的三四线城市,还是会给予必要的信贷支持。他还强调,对一些基本的刚性住房需求、改善性住房需求、包括城镇化过程中产生的住房需求,都需要支持;对于投机性的、炒房的需要则不予支持。
责任编辑: 路丽莎 IF112
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