1月新增信贷突破2万亿 房贷市场缘何热情不减?

来源: 财界网整合2017-02-15 13:27:39
  1月新增信贷突破2万亿

  央行昨日公布的金融数据显示,1月份新增人民币贷款2.03万亿元,较去年同期少增4751亿元,低于市场预期。其中,企业中长期贷款新增1.52万亿元,创单月增幅历史之最。

  此外,2017年1月份社会融资规模增量为3.74万亿元,创历史新高,分别比上月和去年同期多2.1万亿元和2619亿元。对此,民生银行(600016,股吧)首席分析师温彬对第一财经记者表示,表内控制以后,需求会从表内转到表外,一些贷款转到了类信贷融资,主要是表内表外的转移。

  具体而言,委托贷款、信托贷款、未贴现的银行承兑汇票余额、企业债与非金融企业境内股票余额都有接近20%的增长。

  数据显示,对实体经济发放的人民币贷款余额为107.5万亿元,同比增长12.8%;对实体经济发放的外币贷款折合人民币余额为2.61万亿元,同比下降9%;委托贷款余额为13.51万亿元,同比增长20.3%;信托贷款余额为6.59万亿元,同比增长19.7%;未贴现的银行承兑汇票余额为4.52万亿元,同比下降24.6%;企业债券余额为17.9万亿元,同比增长19.5%;非金融企业境内股票余额为5.93万亿元,同比增长27%。

  浙商银行经济分析师杨跃指出,去年最后两个月发改委批复各类重大项目近6000亿元,其中多数基建项目资金都将在1、2月份陆续投放,这也是1月数据高企的重要原因。

  房贷市场缘何热情不减?

  分部门看,住户部门的中长期贷款仍为银行的主要贷款投向,意味着银行放贷的热情依旧较高。1月,住户部门贷款增加7521亿元,其中多为住房按揭贷款的中长期贷款增加6293亿元,比上月多增2076亿元,比去年同期多增1510亿元,刷新了历史纪录。

  招行资产管理部高级分析师刘东亮表示,1月新增信贷2.03万亿元低于预期,其中新增居民户中长期贷款创历史纪录,达6293亿元,表明房地产市场热度不减,不排除地产调控继续加码,也有可能部分城市优惠房贷利率取消前,居民突击购房。

  根据中原地产研究中心数据统计显示,不仅北京地区,实际上前期热点城市包括上海、天津、杭州、南京等地的房贷利率折扣都有所收紧。目前市场的主流折扣已经从过去的8.5折提高到了9折左右,这种情况下,价格明显上行。从数据看,贷款100万元30年,贷款折扣每回收5个点基本月供增加140元左右。

  为何房贷收紧政策频出,但房贷绝对值依旧创出历史新高?中原地产首席分析师张大伟表示,主要原因在于,房贷放贷时间相对滞后,所以目前的高点数据基本体现的是半年之前新建住宅成交与1-2个月前的二手房成交数据。
责任编辑: 路丽莎 IF112
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