“炒房”牟利咋办?重庆国土房管局回应近期楼市异动

来源: 财界网整合2017-01-12 13:45:41
  重庆力保民生房价

  随着黄奇帆卸任重庆市市长,重庆的房价会不会大幅上涨便成为市场关注的焦点。尤其是在媒体报道北京、上海等地的购房者打“飞的”去重庆买房的消息后,当地楼市更是暗潮涌动。

  1月7日,重庆市国土房管局房地产市场处相关负责人进一步表示,为维护房地产平稳健康发展的要求,重庆市已下发《关于加强主城区商品房项目预售方案管理的通知》,并计划在今年1月份向主城区投放1800亩商品房开发用地,供应量同比增长将达141.1%。

  《通知》主要包括三个方面的内容:一是严格执行预售价格申报、申报价格审查和价格变更备案规定,如果理由不充分、不合理,开发商将不能调整预售价格;二是严格规范销售行为。严禁以认购、预订、排号、发卡等方式收取或者变相收取定金、预订款等费用;三是进一步加大执法力度。对未按照规定公布价格,明码标价或虚假广告宣传对外销售的,国土房管部门将会同价格主管部门或工商部门依法查处。

  根据中原地产提供的数据显示,最近一个月的重庆楼市,成交量和均价的变化都在正常范围内。

  库存方面,截至2016年12月底,重庆商品住宅可售面积为1297.67万平方米,环比下降1.93%,与上一年同期相比降低10.25%。按照近6个月平均销售情况,库存需要6.77个月消化完毕,较11月份缩短0.74个月。

  大多数楼盘价格稳定

  针对近期重庆市主城区房地产市场出现的异常现象,重庆市国土房管局新闻发言人11日晚间回应称,近期主要是个别区域和少量高端、滨江区域的楼盘成交量和价格出现异动,而大多数楼盘的价格是稳定的,房地产市场供求关系是平衡的,能够满足广大群众自住购房需求。

  重庆市国土房管部门通过监测和统计发现,2017年1月1日至10日,重庆主城商品住房日均交易量较2016年12月日均交易量下降9%,商品住房建面均价7632元/平方米,与12月均价持平,价格稳定。

  该新闻发言人指出,重庆多措并举,坚决遏制“炒房”,严厉打击违法违规销售,确保广大人民群众正常居住购房需求。

  该新闻发言人表示,将采取具体措施应对“炒房”行为:一是严禁已购的预售商品住房转让,严禁以撤销网签合同备案等方式变相进行商品住房转让。二是严格执行房产税改革试点有关规定,市外在重庆无户籍、无企业、无工作的“三无”人员在重庆市购第二套房要征收房产税,尤其房产税一旦计征,该套房屋每年都要征税,该套房屋转让后每年也要征税,国土房管部门将与市级相关部门联动,从严审核身份,防止通过虚假证明等手段逃税漏税。对以前通过提供虚假材料隐瞒“三无”人员身份规避征收房产税的,一经查实,其所购房屋严格纳入应税范围。三是与金融机构联动,对“三无”人员在渝“炒房”不予办理贷款。
责任编辑: 路丽莎 IF112
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