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九成房价跌至一年前 一线房价却坚挺看涨

 手机上财界       2015-01-04 08:16:44       来源: 财界网综合
  日前,中国城市住宅价格288指数报告出炉,数据显示,2014年12月全国一手房住宅价格指数为1080.9点,创下从2013年11月以来的新低。与此同时,12月份北上广深四大一线城市房价有所上升。

  房价同比首次出现下滑,指数跌至一年前

  2014年12月,全国局部市场的回暖并未带动房价的上涨。数据显示,2014年12月,中国城市住房(一手房)价格288指数为1080.9点,较上月下降2.8点,环比下跌0.26%,全国一手房价格指数连续九个月出现下跌,指数值更是创下了2013年11月以来的新低。同比更首次出现下降,降幅为0.74%。

  在监控的288个主要城市中,172个城市一手房价格指数环比仍出现下跌,下跌城市的数量较上月增加3个。其中山西省晋中环比下跌5.49%,居全国跌幅之首,辽宁省营口、山西省长治、内蒙古自治区呼和浩特和湖南省益阳分别下跌4.91%、4.44%、4.01%和4.00%,分列跌幅二至五位。116个城市一手房价格指数环比出现上涨,其中贵州省安顺上涨4.50%,列全国环比涨幅首位,广东省韶关和潮州分别上涨3.51%和3.36%,分别占据全国环比涨幅二、三位,另外云南省临沧和广西壮族自治区柳州分别上涨3.35%和3.13%,分列四、五位,其余城市涨幅均未超过3.00%。

  二手房价格方面,也连续出现7月下滑,数据显示,12月二手房价格60指数为1085.7点,较上月下降2.2点,环比下跌0.20%,同比上涨2.48%。

  在房价整体下行之际,一线城市房价却有所上涨。数据显示,2014年12月份,北京、上海、广州、深圳四大一线城市一手房价格指数环比均有小幅上涨,环比涨幅分别为0.17%、0.56%、0.01%、0.13%。

  2015年一线城市房价必涨

  然而,最近不少房企大佬、专家学者对2015年房价作出预测时都表示,一线城市房价必涨,而且涨幅或将高于2013年。

  其中,有预测帝之称的广东保利董事长余英表示,2015年,全国房价总的趋势看涨,一线和少部分二线城市楼市整体好于去年,其它三、四线城市形势严峻。上海房地产研究院副院长杨红旭也放言,2015年,一线城市房价必涨,若全国能上涨5%,则一线能涨10-15%;二线能涨5-10%。

  在业内看来,关于一线城市的房价走势,你必须盯紧需求方面的变化,看看刚性需求是不是够“钢”?而说到刚需,那不能不说的就是城镇化进程,目前来看,中国的城镇化路径已发生变化,由过去遍地开花式的城镇化,悄然转为向城市群的方向发展,而在争取人口流入方面,北上广深当然有其它城市无可比拟的优势,因此,一线城市刚需从来不是问题。包括地产大炮任志强等多位业内人士看来,只要城镇化进程还没完成,房价都会上涨。

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