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北京二手房成交同比大跌环比上涨

 手机上财界       2013-07-29 10:31:04       来源: 财界网整合
  近日来自北京住建委网站公示的每日网签数据统计显示,2013年7月份(截止27日)北京全市二手住宅网签总量为8730套,虽然与去年同期的网签量相比下跌了41%,但是环比上月同期的网签量则上涨了13.7%,这已是北京二手房交易量连续第3个月上涨。

  另外据了解,从7月1日起,北京市各区县普遍上调了二手房最低计税价,即最低过户指导价,每个区域和不同项目计税价不同,但并未对外公布具体详情。如今,调整已过去将近一个月,记者通过走访中介门店、二手房交易大厅及多方渠道了解到,此轮最低计税价普遍上调10%左右,而一些学区房、热点区域涨幅更高。

  据伟业我爱我家市场研究院的数据统计,此次北京各区县的最低过户指导价普遍上调了10%左右,像房价涨幅较快的二手房交易热点区域(例如中关村、国贸、万柳等)的上调幅度则更大一些。受此影响,7月份北京二手房市场新增需求登记量环比上月下跌5.8%,实际交易量环比上月减少了近一成。

  最低计税价上调后,相当一部分房源交易税费成本上升。因行业内潜规则一般规定交易税费由买方承担,因此购房者购房成本随之上升。其中,学区房受影响最大,购买学区房的税费成本大幅上涨。

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