同行业挖角情况严重上演人才“猎场”大戏

来源: 财界网整理2018-05-16 08:47:55
  房地产行业,表面的流光溢彩难以掩盖从业人员高强度作业所承受的巨大身体和精神考验。而一旦市场调整带来业绩压力,最终将把房地产企业的人才焦虑症推向高潮。

  5月11日,阳光100中国(02608.HK,下称“阳光100”)发布公告,林少洲因“有个人职业计划”,辞任公司行政总裁职位,该职位将由执行董事兼董事会主席易小迪接任。

  林少洲随后透露,即将组建的公司将在股权和业务上与阳光100有密切的战略合作关系,公司将面向所有的企业、机构和投资人,计划发起文旅产业基金。阳光100将包括以天使投资人的身份来投资,并将一些低密度、郊区的文旅度假项目交由林少洲的新公司来运营管理。

  林少洲的辞职,仅是国内房地产企业高管变动的一个再正常不过的案例,在过去几年中,随着大公司的快速发展以及小公司的超速追赶,行业对人员的需求量和人员流动频率,呈现双双增长势态。

  然而,人才毕竟需要时间和经验的累积,市场上综合素质好的职业经理人无疑成为了各家公司抢夺的香饽饽,于是,一场抢人大战在所难免,而小公司“求不得”,大企业“留不住”,注定成为许多公司在管理上最为头痛的问题。

  面对市场上追赶型企业在人才策略上的步步紧逼,大中型房企确实倍感压力,培养人才并不容易,而且公司自身的许多战略也急需成熟稳定的团队来落地。因此,各大房企都注意到这样的抢人危机,也开始不断构建自己的防御策略。

  从组织行为学理论看,员工和企业的管理一般分为4个层次:职业共同体、利益共同体、事业共同体、命运共同体。企业希望留住人更多的是把员工打造成事业共同体和命运共同体,股权激励和跟投因此成为近年来地产圈的主要激励手段。

  此前不久,融创中国宣布,其将采纳股份激励计划,涉及的最高股份数目累计不超过公司于采纳日期已发行股本总数的5%。融创中国目前总股本为4402279209股,5%股份约220113960股,按当日收盘价34.55港元计算,所涉金额达约76.05亿港元,折合人民币61.8亿元。

  资料显示,这是融创自上市以来第三次推出的股权或期权激励方案。虽然这家公司在过去十几年时间内未曾有任何高管离职,但面对激烈的行业竞争,如何进一步稳定团队仍是不能轻视的课题。

  该公司此番推出的股权激励计划,即便放到房地产行业内,也算得上一个对于雇员的大礼包。融创称,本次推出股权激励的目的,是为激励雇员对公司未来长期发展继续作出更大贡献,并吸引及挽留对集团成长及发展有益的优秀雇员。

  股权或期权激励,成为当下许多房企用于激励团队的主要方式之一。去年10月,中国恒大曾公告称,向7994名中高层管理干部授予共计7.4357亿股期权,从而成为行业内涵盖人数最多的一次期权激励。

  除了股权层面的激励,项目层面的激励同样如火如荼,以碧桂园、万科等为代表的大多数公司,都已经在内部推行了项目跟投机制,试图让员工利益与公司利益实现捆绑,同时也体现了企业向雇员的让利。

  在纷繁的激励机制下,房地产从业人员薪酬也是水涨船高,尤其企业高管的个人收入不断刷新行业高度,年收入千万级的职业经理人比比皆是,甚至不乏年薪上亿的超级明星经理人。

  重赏之下,大公司依然无法从根本上解决团队稳定的问题。比如行业内排名前十的龙湖地产,在不足两年时间内,就已经历了执行董事颜建国、上海龙湖总经理张泽林、集团副总裁袁春、南京公司总经理李宏耕,以及集团战略部总经理王亚军等高层管理人员的离职。

  市场急速扩容,公司飞速发展,房地产这个被若干行业所羡慕的领域,同样难以摆脱成长的烦恼,因为激烈的竞争和角逐,会让身处其间的从业人员感受到莫大的压力和煎熬,对于中小房企而言,在弱周期情况下快速扩张成为难点,而对于大房企而言,保证自己的规模发展同样尤为艰难。

  “事情推着你往前跑,每天都停不下来的节奏,根本无暇顾及休息。”一位从业人员如此描述自己的工作状态,并流露出莫大的焦虑,担忧自己身体吃不消,也担忧工作中会出现什么重大纰漏。

  “今年房企普遍面临融资难,很多企业都是外面找资本成本15%以上的信托,或者只能出售部分项目股权。销售压力也大了很多,不能及时回款可能影响企业现金流。目前看来,融资岗位的薪资提高非常多,这个也是行业趋势。”一位地产公司高管表示。
责任编辑: 李思雨 IF163
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