孙宏斌再涉二手房业务 融创26亿入股链家

来源: 财界网整理2017-01-11 07:49:45
  1月9日,融创中国(01918,HK)发布公告,融创房地产与北京链家房地产经纪有限公司(下简称“链家”)及链家的经营股东订立增资协议,据此,各方同意融创房地产(或其指定关联方)将通过增资事项以26亿元的价格获得链家6.25%的股权。

  增资事项完成后,融创将间接持有链家6.25%股权,并将有权向其委任一名董事,链家将成为其联营公司。按此估算,链家目前的估值约为416亿元。

  对于增资事项的理由,融创中国方面表示,公司看好中国房地产存量交易市场的发展空间,并且北京链家已经在该市场建立了绝对的优势,公司相信北京链家将有十分广阔的发展前景,认为此次增资事项是一次较好的投资机会,相信未来将会为本公司带来较好的投资回报。并且,双方在业务上,也有较大的协同和合作空间,未来,双方将进一步探讨和加大合作力度,也将有助于公司业务的提升。

  在上一轮融资中,链家地产投资方众多,包括华晟资本、百度、HCapital、执一资本、海峡基金、原苍资本、源码资本、经纬中国、喜神资产等众多投资机构和企业。

  链家地产64亿元融资中,新股35.2亿元,占比55%,老股转让28.8亿元,占比45%。链家地产投前估值330亿,完成B轮和B+轮投资后,估值为365.2亿元(330亿元+35.2亿元)。

  业内人士指出,此次以融创为代表的投资方对链家进行投资,一方面是对链家未来长期健康发展的认可,另一方面则是对以数据驱动的房产服务平台链家的认可。消息人士也称,“买入链家,等同于买入中国的二手房存量市场。”

  据悉,链家目前的业务覆盖全国28个地区,在北京更是占据了过半的二手房市场份额。以融创本次入股金额和持股比例计算,北京链家的估值达416亿元。

  对于融创的入股,上海易居房地产研究院总监严跃进表示,“从两类企业在所在领域的规模来看,融创是开发类企业中排行前十的企业,而链家是中介行业中排行前十的企业,这两类企业的合作也体现了一个特征,即跨界的合作很关键,这既是防御房地产领域政策调整风险的考虑,也是在2017年市场降温预期下的一种主动防御策略。”

  市场人士则指出,“对融创来说,入股链家等于打造了一个非常完美的营销平台,尤其是热点城市的平台,可以充分利用链家的15万经纪人与链家的新房团队。对于链家来说,其在金融创新业务上面临诸多不确定性,而公司本身希望加快上市节奏,这个时候引入战略投资者非常重要。同时也可以配合融创的城市布局进行新门店的开设。”
责任编辑: 刘素曼 IF106
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