深圳土地市场爆发 未来一个月出让14宗地

来源: 财界网整理2016-05-21 07:08:29
  深圳楼市仍然处于调整期,开发商低价小量开盘,而土地市场即将迎来集中爆发期。据深圳土地交易中心告示,从5月19日至6月21日期间,深圳有14块宗地挂牌、招标等方式出让。据计算,如果不出现流拍等意外的情况,接下来一个月的成交周期内,14宗地块的底价总价约达165.5亿元(其中光明地块A646-0059暂无公开底价未计算在内),总的规划建筑面积165.4931万平方米。

  待出让的土地中有2宗商住混合用地,3宗商业用地,8宗工业用地(其中2宗为新型产业用地),1宗物流用地和1宗仓储用地。工业用地占比超5成,大部分位于龙岗区。

  统计数据显示,4月份深圳一手住宅价格49876元/平方米,较3月跌了113元/平方米;成交大幅下跌,仅有2340套,环比暴跌47.5%。

  二手市场的跌幅更加明显。4月份全国70个大中城市二手房价格指数,深圳的指数为99.6,环比跌幅为0.4%,在70个城市中,环比跌幅居首。这也是深圳二手房价自2014年10月连续上涨18个月之后,首次在全国范围“垫底”。价格下滑的同时,成交量更是同步回落,4月份全市二手住宅成交8516套,不及3月份18706套的“零头”,下滑54.5%。

  中原地产的数据显示,全市均有二手房源出现价格调整,以福田和罗湖为例,有96%和94%的二手房源出现下滑。

  深圳中原地产二级市场董事总经理玉家雄表示,调整时间要看成交量。如果成交量连续大幅下跌,表明市场已经形成了悲观预期,也表明这一次调整的周期会比预期的时间长,或会持续到三季度。
责任编辑: 刘素曼 IF106
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