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北京住建委:五措施严厉打击通州房价乱涨

 手机上财界       2015-08-03 15:23:02       来源: 财界网整理
  北京市住建委主任徐贱云做客北京城市管理广播“市民对话一把手”节目时表示,北京房价今年稳中有升实际上是恢复性上涨,未来将保持相对平稳,不会大起大落。另外,对于近期北京通州副中心概念令区域价格上涨、捂盘惜售的现象,北京市住建委已经采取五项措施加以严厉打击。

  北京市住建委已经采取了相应的措施:一是在通州区执行现有的各项房地产调控措施,特别是对商品住房限购政策、个人转让非满五唯一住房征收20%所得税政策;二是加强土地市场的秩序管理;三是加强房地产市场的监测分析,会同属地部门密切检测通州区的房屋成交情况和价格的情况;四是加大执法查出的力度,加强再售项目的检查,和对房地产经济机构的监管。重点对媒体负面消息比较多,投诉比较多的项目实行综合的执法,严厉打击捂盘惜售、虚假宣传、恶意哄抬房价的行为,有效维护市场的秩序;五是加强舆论宣传和引导,及时解读市场,让老百姓了解市场的实际情况,谨慎决策。

  日前,通州区副区长崔松光带领区住建委、规划分局、国土分局、工商分局主要负责人,重点检查了区内售楼场所。在位于永顺镇的一楼售楼处内,里边摆放着许多宣传展板,其中就有“房价将上涨”等信息。在位于梨园镇的一个售楼处,有不少市民正在咨询商品房信息,现场也出现了房价要上涨的宣传,这两处售楼处都被要求立即整改。

  通州楼市再次躁动起来,这背后的底气来自成交量的大涨。据亚豪机构的数据显示,6月份,通州共成交1956套商品住宅,创自2014年1月以来18个月新高。成交均价达到25801元/平米,相比1月份,半年涨幅接近20%。与此同时,别墅类产品也不例外,6月份更是创造了130套区域月度历史新高的销量,成交占比28%位列北京区域成交首位。

  伟业我爱我家市场研究院经理孔丹分析称,凭借几个简单的概念炒作就能把房价炒高的时代已经一去不复返,即使北京部分行政功能迁往通州的传言成真,通州房价也很难出现大涨。

  孔丹表示,与2009年不同,那时通州在所有近郊和远郊区县里可谓一枝独秀。但如今,昌平、亦庄、大兴、顺义等都成为了北京重点打造的卫星城,不管是交通、教育、医疗等配套,还是居住舒适度都不亚于通州,甚至要优于通州。同时,消费者的置业选择也不再仅仅盯着通州,亦庄、大兴、昌平的优质改善型楼盘,同样吸引了大批改善型购房需求。

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