北京市住建委主任徐贱云做客北京城市管理广播“市民对话一把手”节目时表示，北京房价今年稳中有升实际上是恢复性上涨，未来将保持相对平稳，不会大起大落。另外，对于近期北京通州副中心概念令区域价格上涨、捂盘惜售的现象，北京市住建委已经采取五项措施加以严厉打击。

　　北京市住建委已经采取了相应的措施：一是在通州区执行现有的各项房地产调控措施，特别是对商品住房限购政策、个人转让非满五唯一住房征收20%所得税政策；二是加强土地市场的秩序管理；三是加强房地产市场的监测分析，会同属地部门密切检测通州区的房屋成交情况和价格的情况；四是加大执法查出的力度，加强再售项目的检查，和对房地产经济机构的监管。重点对媒体负面消息比较多，投诉比较多的项目实行综合的执法，严厉打击捂盘惜售、虚假宣传、恶意哄抬房价的行为，有效维护市场的秩序；五是加强舆论宣传和引导，及时解读市场，让老百姓了解市场的实际情况，谨慎决策。

　　日前，通州区副区长崔松光带领区住建委、规划分局、国土分局、工商分局主要负责人，重点检查了区内售楼场所。在位于永顺镇的一楼售楼处内，里边摆放着许多宣传展板，其中就有“房价将上涨”等信息。在位于梨园镇的一个售楼处，有不少市民正在咨询商品房信息，现场也出现了房价要上涨的宣传，这两处售楼处都被要求立即整改。

　　通州楼市再次躁动起来，这背后的底气来自成交量的大涨。据亚豪机构的数据显示，6月份，通州共成交1956套商品住宅，创自2014年1月以来18个月新高。成交均价达到25801元/平米，相比1月份，半年涨幅接近20%。与此同时，别墅类产品也不例外，6月份更是创造了130套区域月度历史新高的销量，成交占比28%位列北京区域成交首位。

　　伟业我爱我家市场研究院经理孔丹分析称，凭借几个简单的概念炒作就能把房价炒高的时代已经一去不复返，即使北京部分行政功能迁往通州的传言成真，通州房价也很难出现大涨。

　　孔丹表示，与2009年不同，那时通州在所有近郊和远郊区县里可谓一枝独秀。但如今，昌平、亦庄、大兴、顺义等都成为了北京重点打造的卫星城，不管是交通、教育、医疗等配套，还是居住舒适度都不亚于通州，甚至要优于通州。同时，消费者的置业选择也不再仅仅盯着通州，亦庄、大兴、昌平的优质改善型楼盘，同样吸引了大批改善型购房需求。