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国土部节地思路 城市新区容积率提高30%

 手机上财界       2015-05-06 07:28:13       来源: 财界网整理
  近日,国土部副部长胡存智表示,在推动我国新型城镇化发展中,要注重实现节约集约用地,建议运用多种模式推动节地建设。

  国土部去年第三季度开展的节约集约用地专项督察发现,2014年9月30日前的近5年,全国批而未供土地1300.99万亩,闲置土地105.27万亩。

  一方面是新型城镇化面临的土地供需缺口;另一方面是土地利用普通存在的低效、闲置情况。2013年以来,国土部已经出台了多个控制增量、盘活存量的节地文件。

  胡存智说,大多数的新城新区平均容积率都在0.8~1.2,很少超过1.5。从长远来看这样的发展模式是不可持续的,极大地浪费了资金和稀缺的土地资源,同时也使得城市的空间组织和安排失序失当。

  据他介绍,纽约CBD的住宅容积率高达5~10,新加坡的CBD容积率达到6,首尔达到10以上。

  按照国土部去年的要求,到2020年,单位固定资产投资建设用地面积下降80%,城市新区平均容积率比现城区提高30%以上。

  胡存智建议运用多种模式来推动节约集约用地:一是发展“人车分流、交通优先、绿色运行”节地型城市建设方式;二是发展“立体城”城市建造模式和用地方式;三是发展轨道交通导向型土地综合开发模式。

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