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房地产市场趋于平稳 2013年房企资金充足

 手机上财界       2013-09-22 08:45:18       来源: 搜狐焦点
  “今年基本上维持在平均水平,虽然有可能出现一些上上下下的状态,但发展基本平稳。”昨日,在论坛现场,地产大佬任志强表示,今年以来,国内房地产市场保持平稳状态。

  不过,在趋稳的大背景下,国内地产市场也出现了一个较为特别的现象。

  任志强介绍,今年以来,在GDP增速放缓的同时,房地产却出现了一波上涨行情,两者之间出现不同步的情况,“通常来说,只要国家经济增长,房屋销售、房屋价格以及投资就会上涨。当GDP增速下滑的时候,房地产也会出现下滑。”

  为何出现这种“异象”?任志强认为,主要原因可能是严重的供给不足。在前期GDP上升的时候,房地产也出现一个高速增长。但在调控新政出台后,连续下降的开工速度,导致市场供给严重不足,“通常在GDP上升的时候,供给也应该上升,但中央政府用行政手段调节市场的时候,就会出现一个逆差”。

  “资金也和房地产投资以及价格增长有密切关系。”任志强坦言,今年房地产企业的资金非常充足,在6月份出现银行钱紧的情况下,房地产领域依然表现“淡定”,主要是“年初销售的高增长,几乎让所有开发商手里资金增长速度都很快,房价也一直维持在较高水平”。

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