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个税APP更新!房东信息可以选填
来源:财界网 2019-01-21 14:49:17
  今年年初,网上流传着“房客申报住房租金附加扣除,房东要交税”的消息,这让很多租房的人担心房东通过涨价方式将税款转嫁给房客。有细心市民发现“个人所得税App”进行了更新,其中住房租金信息填写中出租人信息变成了选填。

  最近,不少人在申报“住房租金”这项个税专项附加扣除上很是纠结。原因在于,房租的专项附加扣除,一头连着租客,一头连着房东,中间可能还有房产中介。那些从未主动进行过租赁合同登记备案的房东担心房客填报租房信息后会被要求纳税,而房客则担心房东的负担会转嫁到自己身上。

  于是,填与不填,成了新个税法实施后一个不期而至的大问题。如果强制要求提供房东信息,房东可能会通过上涨房租以减少缴税损失,或者要求房客退房再出租给不需要提供信息的房客。纳税人若要享受新个税法的六项专项附加扣除中的房屋租金一项,必须详细填写租房的相关信息,包括租赁合同编号,房东姓名以及房东的身份证号码。

  房东姓名与身份证号为必填,这也使得个税APP一经发布,租客与房东就因为填报问题产生了不小的矛盾,甚至有房东提出,一旦租客将自己的信息填入个税APP将马上涨房租,也有房东在知晓租客准备将自己的信息填写到个税APP中后当即不再与租客续约。

  这实际上造成了租客、房东、税务机关三方的困局。租客想享受个税福利,就必须填写房东信息。房东担心自己的信息被税务部门掌握后,此前未曾缴纳过的房租税会被追讨。而税务部门既然已经掌握租房信息,不进行房租税的征收就是渎职,相当于默许大家逃税,但如果依规征收,则恐给市场带来较大冲击,影响减税预期。

  相关专家表示,这样一来,首先,按规本应缴纳的私房出租税可能仍会像此前一样较难征收,其次,如何防止纳税人虚填租房信息以获得个税扣除存在一定难度。

  浙江省方立税务师事务所所长施勇进。他认为,这一次的更新,有利个税填报的信息收集。对于房屋租赁这块产生的税负,因为国家此前一直以来都未征收,此次的信息填写势必会导致房东的群体产生过多的税负。如果按照此前的登记制度,从税收规范的角度来看,以后要是不征收,就是税务部门不作为;如果征收,就会增加老百姓的税收负担。

  他认为,这次的调整是在权衡了之间的利弊,以及新个税对个人收入减税这一初衷后,为了更好的达到减税目的而作出的相应调整。

  财界网、《今日财界》手机电视平台相关专业人士认为,此前由于租客填报租房个税抵扣需要征得房东同意,而房东顾虑到身份信息泄露、可能会被追溯补缴房屋租赁税费等原因,变相提出“涨租”要求,引发了房东与租客之间的博弈。此次个人所得税APP的更新应该可以打消房东的担心了。
  • 标签:
  • 个税,房东,出租税
责任编辑: 曹金 IF142
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