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北上广深二手房又跌了 2019年楼市调控走向何方?
来源:财界网 2019-01-17 13:46:20
  国家统计局发布的2018年12月份70个大中城市新建商品住宅销售价格数据显示:一线城市新建商品住宅销售价格环比涨幅扩大,二手住宅价格继续下降。

  业内人士指出,一线城市新建商品住宅年底成交有所增加,价格有所上涨,但二手房价格保持稳定,继续降温。

  一线城市新房售价环比涨幅扩大,二手住宅价格继续下降。12月份,据初步测算,从环比看,4个一线城市新建商品住宅销售价格上涨1.3%,涨幅比上月扩大1.0个百分点。其中:北京、上海、广州和深圳分别上涨1.0%、0.6%、3.0%和0.4%。二手住宅销售价格下降0.3%。其中:北京、上海、广州和深圳分别下降0.2%、0.3%、0.4%和0.3%。

  31个二线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格分别上涨0.7%和0.1%,涨幅比上月分别回落0.3和0.2个百分点。35个三线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格分别上涨0.7%和0.3%,涨幅比上月分别回落0.2和0.1个百分点。

  值得关注的是,近期一些三四线城市在房价调控方面出台了一些新举措,被市场看作房价调控松绑的迹象,但专家表示,要理性看待因城施策,2019年全国楼市还将继续延续稳的态势。

  国家统计局城市司高级统计师刘建伟在解读数据时称,去年12月份,一线城市新建商品住宅销售价格环比涨幅扩大,二手住宅价格继续下降;二三线城市新建商品住宅和二手住宅价格环比涨幅均回落。

  中原地产分析师张大伟表示,相比新建住宅限价,当下市场二手房市场的价格更代表市场真实价格,特别是一二线热点城市,二手房成交量占比已经过半,北京上海二手房市场成交占比已经超过市场总成交的80%。

  “预计未来几个月,二手房价格下调的城市数量将增加,下调幅度将继续加大,部分城市新房价格也将逐渐开始调整。”张大伟说。

  易居研究院智库中心研究总监严跃进表示,在销售目标等压力下,年底部分城市依然是有一定的降价促销动作。

  财界网、《今日财界》手机电视平台相关专业人士表示,近期部分城市楼市调控政策出现微调,市场预期未来政策进行微调的城市会更多。但“房住不炒”的总基调下,未来大幅度全面宽松可能性不大。
  • 标签:
  • 国家统计局,二手房,楼市调控
责任编辑: 曹金 IF142
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