“金九银十”国庆长假往往是踩盘、买房的火热时期，但今年的黄金周，楼市却有点儿“哑火”。虽然各大地产商抛出优惠橄榄枝，但售楼处仍然感到“凉意”。业内人士表示，国庆长假整体楼市平稳，市场逐渐出现高位回落的现象。

　　统计数据显示，一二线城市的商品房成交继续缩量，开发商不断加大促销力度，打折、降价、送车等优惠措施频出。

　　北京和深圳是国内楼市最火的两个城市，但在这个国庆长假里急速降温，成交量同比下降约一半。

　　深圳房地产信息网的数据显示，10月1日至6日，深圳共成交新房住宅191套，均价每平方米5.4万元左右。除10月1日成交50套外，10月2日至6日，分别成交28套、28套、25套、34套、26套。

　　北京的楼市同样清冷。北京新建住宅国庆前6天网签55套，二手房住宅网签37套，一线城市延续了超过一年的低迷成交量。

　　对此，易居研究院智库中心研究总监严跃进表示，北京楼市成交量低迷，不代表市场需求不足，而是经过推行“认房又认贷”等政策，市场得到了有效调控，回归平稳的状态。

　　针对国庆长假楼市成交清淡的情况，中原地产首席分析师张大伟认为，如果调控政策依旧持续下去，面对年底的资金压力，更多的开发商会加入到降价促销的队伍中，而且力度可能会越来越大。

　　张大伟表示，一方面是大部分热点城市楼市全面限价，房地产市场已经无淡旺季之分；另一方面，和目前房价偏高及购房者观望情绪浓有关。

　　张大伟说，虽然国庆期间众多开发商备足弹药，但从成交来看，目前多个城市楼市逐渐开始出现冲高回落现象，房价调整开始出现从点到区域的现象。热点城市开始逐渐下行，购买力很难再支撑市场继续冲高。

　　有业内人士表示，今年国庆长假期间，楼市呈现促销力度大但观望多成交少的情况。甚至首推的产品实际价格均明显低于此前“吹风价”，但受到区域客户消费力影响，个别项目去化情况仍较为一般。

　　财界网、《今日财界》手机电视平台相关分析人士表示，国庆长假期间，多个楼盘推出了假期打折活动，但不少楼盘访客数量不及以往，市场总体较为清淡。未来楼市调控将延续常态化、持续收紧态势，投机需求将被持续遏制，市场成交热度将逐步回落。