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重拳治理楼市乱象 “黑中介”频被曝光
来源:财界网 2018-09-26 14:16:00
  近期,随着监管部门对房地产市场秩序的整治,房产中介,尤其是黑中介成为了楼市重点治理的对象。此前,住建部等七部委下发《关于在部分城市先行开展打击侵害群众利益违法违规行为治理房地产市场乱象专项行动的通知》,决定于2018年7月初至12月底,在北京、上海等30个城市先行开展治理房地产市场乱象专项行动,已向市场释放了明确的信号。

  近日,北京市住房和城乡建设委员会等11个部门联合发布通知称,在全市范围内联合开展“打击侵害群众利益违法违规行为、治理房地产市场乱象”专项行动。此前备受关注的学区房、黑中介、诚意金此次均榜上有名。

  针对房地产经纪机构违法违规行为的整治内容,通知提出包括采取威胁、恐吓等暴力手段驱逐承租人,恶意克扣保証金和预订金﹔强制提供代办服务、担保服务,或者以捆绑服务方式乱收费﹔为不符合交易条件的“商改住”、“隔断房”、“大棚房”等房屋提供经纪服务,或者对购房人隐瞒抵押、查封等限制房屋交易的信息等。

  易居研究院智库中心研究总监严跃进表示,当前北京房价与购房者或租房者支付能力不匹配的情况下,会催生出因图便宜而找黑中介的现象,在打压黑中介的同时,也要对成本比较低的房源增加供应,从租客的需求出发,保証整治事半功倍。

  国家行政学院副教授胡颖廉表示,黑中介不仅仅是在房地产的领域,还在很多别的领域,比如求职领域。它们有怎样的特征呢?共同的特征就是,整个市场结构是被扭曲的。扭曲包括两个方面:第一个方面,是市场的失灵,又叫做信息不对称。现在是大数据时代,数据要有共享、共联、共通。但实际上,我们的房源信息却没有大数据化,掌握在一部分人的手里面,而且很多信息在网络上是虚假的。第二个方面,我们的市场还有不健全的地方,如违规违法的操作行为。扭曲市场,使得房租的价格短期内提升了很多,这些其实都是目前中介需要规范的一些地方,而且对社会的伤害非常大。

  央视财经评论员刘戈表示,我觉得对房产中介这个行业可能有一个重新的定位。因为它现在已经登堂入室了,所以要刮骨疗毒。为什么这么说呢?以前,租房在整个房地产市场中是配角。现在发生了一个大的变化:在一线城市里面,二手房交易占到了整个交易的70%,占全国近50%,所以大部分房子的交易是通过中介来完成的。这种情况下,里面也有巨大的利益。很多原来通过特别草根的成长方式,特别不规范的方式成长起来的公司,到了需要刮骨疗毒的阶段。

  财界网、《今日财界》手机电视平台相关分析人士表示,住房是人民民生最重要的方面之一,所以如果能把治理中介作为构建楼市生态新的切入点,应该说正当其时,非常值得期待的。这里面政府要扮演的角色就是保护好租赁双方的权益,尤其是承租方。第二个方面,我们的契约精神要在全社会加以提倡,监管部门要跟上,与此同时司法机关公安机关,他们治理的合力也要能够跟上。
  • 标签:
  • 楼市,乱象,黑中介,曝光,监管,房地产
责任编辑: 冯洁 IF161
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