扫描二维码
下载 《财界新闻》APP
扫描二维码
下载 《今日财界》APP
三四线城市房价上涨较快 调控或继续加码
来源:财界网 2018-09-17 15:14:00
  每年的九月份和十月份,是房地产行业的旺季,今年估计也不例外。因为近期国家统计局发布了8月份70个中大城市房价统计数据,房价上涨的就有67个,只有北京和南京两个城市没涨,厦门一个城市房价下跌。

  分析人士表示,目前房价上涨较快的多集中在二三线热点城市,三四线城市去库存已接近尾声,未来价格上涨过快的城市不排除会采取收紧措施。

  数据显示,70大中城市中,8月房价环比涨幅超过1%的多达49个,较7月增加10个;涨幅超过2%的多达18个,较7月增加5个。其中,无锡环比上涨3.4%,徐州环比上涨3.3%,北海环比上涨3.1%,西安环比上涨3%。呼和浩特、唐山、襄阳分别环比上涨2.9%,济南、秦皇岛环比上涨2.8%,常德、南充分别上涨2.7%和2.6%。

  国家统计局城市司高级统计师刘建伟表示,8月份一二三线城市商品住宅销售价格稳中有涨。据初步测算,4个一线城市新建商品住宅销售价格环比上涨0.3%,涨幅比上月略微扩大0.1个百分点;31个二线城市新建商品住宅销售价格环比上涨1.3%,涨幅比上月扩大0.2个百分点;35个三线城市新建商品住宅销售价格环比上涨2.0%,涨幅比上月扩大0.5个百分点。

  “目前房价上涨集中在二三线热点城市。”在易居研究院智库中心研究总监严跃进看来,房价上涨过快的城市不排除近期会出台各类价格管控政策,尤其是在银行贷款政策、楼盘备案价格等方面会有新的动作。

  中原地产首席分析师张大伟表示,截至2018年8月,本轮房地产市场上涨周期已经长达39个月,继续刷新中国房地产历史上涨周期最长纪录。张大伟认为,库存快速去化后,二三线城市普涨加速,全国性的房价普涨出现。特别是中西部区域,库存去化后,量价依然处于明显上涨之中。

  58安居客房产研究院首席分析师张波表示,在市场惯性影响下,全国楼市8月依然呈现上涨态势,但热度已近“触顶”。值得关注的是,“金九银十”成色不足是市场共识,楼市的降温已然来临。张波认为,“金九银十”时期,房地产市场或大面积上涨的趋势将得到明显缓解,新房上涨的趋势减少会更为明显。

  58安居客房产研究院8月购房者和经纪人信心指数显示,购房者信心指数为98.4%,环比下降2.7%;经纪人信心指数为105.3%,环比下降6.3%。69.1%的购房者和61.3%的经纪人认为,政府会继续调控,抑制房价上涨。

  财界网、《今日财界》手机电视平台相关专业人士表示,目前房价上涨集中在二三线热点城市,全国的库存数据已经跌至51个月来的最低,持续4年的下调成效比较明显。从全国来看,房地产去库存周期已经完成,所以房价的上涨可能还会持续几个月。
  • 标签:
  • 三四线城市,房价,调控
责任编辑: 曹金 IF142
发表评论
遵守中华人民共和国有关法律、法规,遵守《互联网新闻信息服务管理规定》。
尊重网上道德,承担一切因您的行为而直接或间接引起的法律责任。
您在财界网发表的言论,我们有权在网站内转载或引用。
相关推荐
排行