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多家银行遭罚 资金违规流入楼市屡禁不止
来源:财界网 2018-09-14 11:15:39
  今年以来,楼市调控政策保持从严态势,多地先后开展治理房地产市场乱象专项行动。银保监会指出,要进一步完善差别化的房地产信贷政策,严禁“首付贷”和消费贷资金流入房地产市场等违规行为。

  银保监会8月份开出418张银行类罚单,罚没约13139万元,问责265人。其中,五大行收到罚单46张,股份制银行收到14张罚单。而从受处罚领域来看,房地产类贷款成此次监管重点,多家银行因个人信贷资金违规流入楼市而受到处罚。

  据央行此前发布数据显示,截至2018年6月末,全国房地产贷款余额35.78万亿元,同比增长20.4%,增速比上季度末高0.1个百分点;上半年增加3.54万亿元,占同期各项贷款增量的39.2%,比上季度末高0.1个百分点。

  苏宁金融研究院宏观经济研究中心主任黄志龙认为,整体来看,房地产贷款余额仍然保持了比较高的增速,这说明房地产市场仍然是金融机构比较偏爱的客户,房地产市场抵押、担保物充足,资产安全度也相对较高。从房地产贷款的增速及占贷款的总比重来看,当前房地产的调控压力依然较大。今年以来,在监管严控之下个人信贷资金仍然流入楼市,表明在整体资产荒的大环境下,房地产市场仍然是相对优质的资产。未来楼市调控放松的可能性比较低。

  厚生智库研究员赵亚赟表示,从房地产贷款数据来看,楼市调控起了一定作用。由于楼市调控抑制了房价过快上涨,有些城市房价还出现了回落。房价的疲软吸引了大量买盘,侧面证明了楼市调控的效果,不过也说明以后的调控会变得更加困难。

  中国人民大学财政金融学院副院长赵锡军表示,房地产贷款在整个金融机构贷款中占了很重要的地位,这也意味着房地产市场在不断扩张。央行从去年开始,对于房地产市场包括房产信贷方面的一些措施,如下调首付贷比例、降低放贷利率等陆续开展,而这些举措在今年发挥了较大作用。赵锡军也提醒,需警惕房市投机带来的市场波动风险。

  财界网、《今日财界》手机电视平台相关分析人士表示,由于住房贷款目前来说还是风险小收益大的业务,而且需求很大。在实体经济特别是制造业盈利不佳的情况下,银行很难抵制这种诱惑。从这次银保监会的严查来看,未来楼市调控除了继续限价外,会重点抑制信贷资金流向楼市。
  • 标签:
  • 银行,资金,楼市,调控,银保监会,政策
责任编辑: 冯洁 IF161
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