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长租公寓甲醛超标 “人命关天”应尽早规范
来源:财界网 2018-09-11 15:45:41
  自兴起至蓬勃发展,约10年时间,中国长租公寓市场进入“至暗时刻”。伴随着大众反复拷问与质疑,长租公寓市场争议不断。

  伴随着长租公寓的兴起,相关投诉呈现逐年递增趋势。“拎包入住,省心轻松”是很多长租公寓的广告词,但近期频繁曝出的房屋空气质量甲醛超标问题令人忧心。业内人士表示,甲醛超标问题不止自如一家,其他长租公寓运营商也被指发生类似问题。

  在经过几年的发展后,长租公寓已经从粗线条轮廓到精细化运营。然而,运营也许是精细化了,但房屋的装修却依然处在粗放模式下,就如同专卖山寨货的某平台,表面光鲜,实际却是经不起深究,危机四伏。最近一段时间,关于长租房的种种质疑,尤其是“装修污染”质疑,让长租公寓在舆论的炙烤之下,快成“烤猪”。

  8月下旬,有自如租客在网上发文称因为甲醛超标,白细胞数量减少。不少长租公寓的装修成本极低,60平米的房子装修成本仅20000元左右。某品牌房屋空置期形同虚设,专修完3天即上架,且上架前只进行基础保洁,并无长时间通风处理……

  医学科普专家胡堃说,吸入甲醛会出现水肿、眼刺激、头痛、恶心等症状,皮肤直接接触可引起过敏性皮炎、色斑、坏死甚至诱发支气管哮喘。高浓度甲醛还是一种基因毒性物质,孕妇长期吸入可能导致胎儿畸形甚至死亡。

  北京德恒(深圳)律师事务所合伙人郭雳表示,判断室内空气质量是否达标的标准,主要为原国家质量监督检验检疫总局、原卫生部、原国家环境保护总局于2002年批准的《室内空气质量标准》以及住房和城乡建设部于2013年发布的《民用建筑工程室内环境污染控制规范》。目前,专门针对租赁房屋的环境安全卫生标准,在法律上尚无详细规定。

  郭雳表示,目前,承租人的身体受到空气污染的损害,要求出租人承担侵权责任非常难。他建议,借鉴消费者权益保护法中有关举证责任倒置的规定,由经营者承担更大权重的举证责任。

  多位业内人士指出,租房者维权方面的难点在于:室内空气质量问题本身存在一定的隐蔽性,承租人不容易发现;空气质量监测需要利用专业设备或聘请专业机构检测,花费较高;空气污染原因存在多种可能,例如租户添置家具、另行装修等,监测结果容易造成扯皮。

  中国人民大学教授刘俊海表示,面对庞大的租房群体、爆发式增长的长租公寓产业,政府相关部门应对企业出租房源的装修等方面进行规范、监督和有力惩处,不能任由企业“野蛮成长”。

  财界网、《今日财界》手机电视平台相关专业人士表示,一个行业,只有规范发展,才可能有长远未来。对新生事物可以在规范中发展,在发展中规范。然而,像“装修质量”这种涉及租户健康的问题,还是应该尽早解决,尽早规范,毕竟,“人命关天”。
  • 标签:
  • 长租公寓,甲醛
责任编辑: 曹金 IF142
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