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70城最新房价出炉 三亚环比涨幅3.7%领跑
来源:财界网 2018-08-15 16:44:19
  15日,国家统计局公布2018年7月份70个大中城市商品住宅销售价格变动情况。数据显示,与上月相比,70个大中城市中,价格下降的城市有3个,上涨的城市有65个,持平的城市有2个。其中,三亚环比涨幅3.7%领跑,北上广深环比分别涨0.2%、跌0.1%、涨0.6%、涨0.5%。

  与上年同月相比,70个大中城市中,价格下降的城市有4个,上涨的城市有65个,持平的城市有1个。

  易居研究院智库中心研究总监严跃进表示:“应该说,近期房价指数数据正进入上行通道,说明房价上涨的动力还是比较强劲的。”严跃进认为,此类城市的规模较大,棚改力度较大,城市的商业和自然环境较好,购房政策相对宽松,所以房价容易上涨。

  7月份4个一线城市新建商品住宅销售价格环比上涨0.2%,涨幅比上月回落0.4个百分点,其中上海新建商品住宅销售价格环比下降(环比下降0.1%),北京、广州和深圳新建商品住宅销售价格环比上涨(分别环比上涨0.2%、0.6%和0.5%。);31个二线城市新建商品住宅销售价格上涨1.1%,涨幅比上月回落0.1个百分点。35个三线城市新建商品住宅销售价格上涨1.5%,涨幅比上月扩大0.8个百分点。

  70个大中城市中,仅泉州、上海、南京3城环比下跌,天津、厦门环比持平,其余65城环比均上涨,其中价格上涨最多城市为三亚(3.7%)、济南(3.0%)、昆明(2.9%)、烟台(2.9%)、宜昌(2.9%)。值得注意的是,这是三亚连续第4个月进入新建商品住宅销售价格环比涨幅榜TOP5。

  同比涨幅居前的城市中,海口同比上涨19%,三亚上涨16.5%,丹东上涨14.9%,乌鲁木齐上涨11.2%,青岛、济南、成都分别上涨8.8%、6.9%、6.5%。

  国研中心市场经济研究员刘为民:一线城市仍然保持一种平稳的回调态势,前期一些西南地区,包括一些环渤海地区的一些上涨过快的一些城市,也出现了相应的调整,对于后期,整个房地产市场运行在这样一个趋紧的调控态势下,仍然呈现一个持续调整的状态。

  中原地产首席分析师张大伟表示,整体数据看,7月房价涨幅继续上升,下调城市数量仅3个,上涨65个,刷新了70城房价统计数据最低记录。从房价平均涨幅看,6-7月房价均处于高位,仅次于2016年8-9月。按照新建住宅与二手房上涨城市数量计算,平均有94%的城市房价在7月出现了上涨,平均环比上涨1.2%,二手房上涨1.12%,均仅次于2016年9月。“2016年8-9月房价全面上涨后,当年的930楼市开启了本轮持续1年半的调控。现在看,从2018年7-8月,全国又启动一轮强度最大的调控执行潮。”

  财界网、《今日财界》手机电视平台相关专业人士表示,8月各地已经有超过25个城市发布了各种调控政策。从当下房地产市场走势看,普涨局面依然存在,部分城市上涨幅度较高,预计后续调控加码的可能性加大。
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  • 70城,房价,房价
责任编辑: 曹金 IF142
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