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七城市密集出台企业限购政策 调控打“补丁”或成常态
来源:财界网 2018-08-15 16:18:16
  继杭州、西安、长沙、上海、深圳、江阴后,南京也在本周一加入了限制企业购买商品房的行列,成为全国第7个执行企业限购的城市。

  8月13日,南京市相关部门发布了《关于调整我市企事业单位住房限购政策的通知》(以下简称《通知》)。根据通知要求,自即日起,在全市范围内暂停向企事业单位及其他机构销售商品住房。

  据悉,《通知》主要包括四方面内容:一是执行时间自市房地产市场综合执法办公室发文之日起,即在2018年8月13日19:00后开始执行,对采取摇号方式销售的楼盘,以房产部门购房资格核验时间为准,对非摇号方式销售的楼盘,以认购协议签订时间为准;二是执行范围为全市范围;三是限制购房对象为所有企事业单位以及其他机构,涵盖南京市和外地企事业单位以及其他机构;四是限制购买的房屋为商品住房。

  值得注意的是,《通知》还指出了限制企业购买商品房的原因。“近期在南京市部分楼盘上市销售过程中,出现了企业参与购房增多的情况,引起社会关注,南京市房地产市场综合执法办公室高度重视,对该情况进行了监测分析研究。经了解,2018年企业购买商品住房占比在0.5%以下,总体比例稳定可控,但近期出现了企业在南京市局部区域部分楼盘购房登记增多情况,个别楼盘购房登记企业数量达到近100组。为此,市房地产市场综合执法办公室经认真研究,并报请市政府同意,下发了《关于调整我市企事业单位住房限购政策的通知》。”

  相关专家表示,南京方面针对市场最新出现的变化及时应对,体现了当前政策的灵活性,和楼市调控因城施策的原则。《通知》的发布,表明坚决贯彻落实国家关于房地产市场调控的要求,将进一步促进南京房地产市场平稳有序健康发展,更好地满足群众的住房居住需求。

  对于南京再度收紧楼市调控政策,中原地产首席分析师张大伟指出,“南京房价近期虽然相对平稳,但部分热点项目依有较多的摇号需求。7月份南京楼市共有18个楼盘推出4278套房源,其中有6家楼盘售罄,显然在项目限价的情况下,部分楼盘依面临大量的投资需求。由于南京主城区全面限购,导致很多人没有购房资格,就想利用公司买住宅不限购的漏洞,这次《通知》出台就是要堵住这个漏洞”。

  易居研究院智库中心研究总监严跃进认为,南京此次限购政策明确提到近期企业购房增多现象,说明该政策意图开展针对类似不正常楼盘交易现象的相关管控,南京地方政府持续完善“房住不炒”思路;从政策上看,无论是摇号方式的楼盘还是普通认购的楼盘,均要落实限购政策,无论是本地还是外地的企业,均在适用范围内,说明此次限购政策管控程度较为严厉。

  财界网、《今日财界》手机电视平台相关分析人士表示,利用企业购买住宅的,除了少数公寓投资企业外,大部分都是短炒客。暂停企事业单位购买住房,这一政策有可能继续向多个城市蔓延。对于供需结构紧张的城市来说,该政策对于缓解市场供需紧张有明显的影响。预计这一政策有望在多个城市复制。
  • 标签:
  • 南京,企业,限购,政策,调控,打“补丁”
责任编辑: 冯洁 IF161
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