扫描二维码
下载 《财界新闻》APP
扫描二维码
下载 《今日财界》APP
深圳史上最强楼市新政落地!打响一线城市个人限卖第一枪
来源:财界网 2018-08-01 15:19:52
  作为备受关注的一线城市,深圳楼市近年持续火热,但在全国调控浪潮的背景下,对住宅市场的调控也在持续收紧。

  7月31日傍晚,深圳房地产市场响起了一声惊雷。深圳公布《关于进一步加强房地产调控促进房地产市场平稳健康发展的通知》(下称:《通知》),标志着深圳楼市新政终于落地。这也是自2016年发布“104”新政后,深圳房地产市场在时隔21个月后再次收紧调控,并且依旧颇为严厉。

  《通知》全文不足千字,然而条条精准有力,具体包括以下重点:

  重点一:单位不能购买住宅;

  重点二:新供应用地的商务公寓只租不售,新政后购买的商务公寓5年限售;

  重点三:新政后个人购房3年限售,之前买的不受限制;

  重点四:离婚2年内买房,实施差别化按揭政策。

  从政策着力点来看,此番深圳通过强化各方面“限制”,直接向公司买房、离婚买房等投机炒房行为展开打击。

  “深圳本次全面升级调控,4个主要政策全部针对投机性需求,就是为了控制房价的继续上涨,打击投资客对市场的预期。”有业内人士指出。

  “深圳此前已是全国楼市调控最严城市,此番严上加严,将进一步遏制住房价非合理上涨。”深圳房地产中介协会研究总监徐枫判断,未来随着政策收紧,大趋势还是稳健。

  乐有家研究中心认为,本次限售政策的出台,主要针对的是短线投资客。短炒客频繁换手,推动了房价的上涨,对市场对刚需都造成了不好的影响。从深圳近几年出台的政策来看,都在逐步打压投资行为。而此次深圳出台限售政策,从限制交易的角度抑制了短炒客通过短期炒房来获利的方式,是对前期推行政策的进一步补充。让楼市回归到“房住不炒”的本质,进一步控制了房价的上涨,使得二手交易市场往健康有序的方向发展,利好刚需。

  深圳市房地产研究中心主任王锋表示,近年来深圳个人和企业炒作商务公寓比较明显,政策的出台一是有利于抑制投机,堵住社会资金炒作商务公寓;二是确保产业用地供给,发挥商务公寓基本配套作用。近两年,北京、成都、西安等50多个城市出台了住房限售政策,抑制市场炒作、稳定房价预期。调控政策的实施有利于抑制短期炒作和非理性购房,防止未来过度抛售可能导致的经济风险;政策仅对新房限售、未追溯已购住房,有利于住房合理流动且富有人性化。

  财界网、《今日财界》手机电视平台相关分析人士指出,深圳本身执行的调控政策限购等均比较严格,此番升级楼市调控政策,在一线城市中第一个开始了全面升级限售,对于市场来说影响比较大,基本杜绝了短期炒作的可能性。新政实施后基本将能较好地堵住此前的政策漏洞,也体现了打击的精准性和调控的长效机制。
  • 标签:
  • 深圳,楼市新政,限卖,调控
责任编辑: 冯洁 IF161
发表评论
遵守中华人民共和国有关法律、法规,遵守《互联网新闻信息服务管理规定》。
尊重网上道德,承担一切因您的行为而直接或间接引起的法律责任。
您在财界网发表的言论,我们有权在网站内转载或引用。
相关推荐
排行