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中国平安抄底华夏幸福 地产版图日益扩大
来源:财界网 2018-07-11 17:04:53
  华夏幸福7月10日午间发布公告称,控股股东华夏幸福基业控股股份公司(以下简称“华夏控股”)拟向平安资管转让公司总股本的19.7%,转让价款共计137.7亿元。

  本次股权转让前,华夏控股及一致行动人鼎基资本原持有华夏幸福股权比例为62.37%,平安资管持股0.18%;转让后华夏控股和平安资管持股比例分别为42.67%和19.88%。平安资管将成为公司第二大股东,并将派驻两名董事。

  中国平安(601318,股吧)相关人士回应表示,华夏幸福目前估值相对具有吸引力,同时公司股息分派保持在稳定水平,投资者能够获得相对稳定的现金流。平安称,平安主张价值投资,而华夏幸福是中国领先的产业新城运营商,具有环核心城市圈的业务布局,平安看好其长期发展潜力。

  “公司拟引中国平安(601318,股吧)作为重要股东,背后是华夏幸福优化公司治理结构的新突破,也是资本市场对华夏幸福前瞻布局核都市圈价值的充分认可,是各类客户对产业新城模式的高度信任,亦可见公司发展被期看好。未来,公司还将与其他各类合作伙伴实施强强联合,增强业务协同。”华夏幸福相关负责人如此表示。

  “公司会继续按照目前计划发展,进一步开发运营产业新城项目。平安不仅为全方位金融平台,同时具有其他方面优势,可在适当情况下考虑未来进一步合作。”提及此次股权事项完成后公司整体发展规划,上述负责人回应称。

  “本次平安战略入股并能提名2名董事,充分表明对公司业务模式以及公司价值的认可,同时也将通过直接或者间接的方式提升公司融资能力、缓解资金压力,”华创证券研究所的研究报告认为,一方面,本次平安资管大比例入股公司代表其对公司业务模式以及目前价值的认可;另一方面,本次平安资管入股将解除市场对于公司的资金担忧,平安资管或可能直接或者间接(公司得到增信)助力公司融资渠道的畅通。

  事实上,中国平安(601318,股吧)是最早抄底海外房地产的国内险企,在投资房地产方面动作频繁。平安的地产版图相当庞大,其已经是碧桂园、旭辉、华夏幸福第二大股东,而这三家公司都是地产行业第一梯队TOP10的一线房企。而对这些房地产企业,中国平安(601318,股吧)作为综合性金融服务提供商背后的庞大资源也是他们所看重的。

  易居地产研究院总监严跃进表示,地产企业引入险资股东主要有三大利好,第一是资金方面的压力会减少,此次引入资本金额规模大,利好资金实力增强和企业基本面的稳健,也使得各类外部猜忌减少。第二是也使得股权结构更稳健,股价比较低的时候,若不积极增持或引入外部投资者,那么会出现万宝之争等问题。第三险资或者说机构投资资金进入,其实对于管理层是有很大的约束。当前险资进入利好企业管理的稳健,即此类资金愿意做企业长期发展的基石。

  严跃进表示,对于险资来说,此前因为万科宝能股权之争,很多险资在持股方面是比较谨慎的。但是从机构投资者角度看,寻找优质的地产股并进行投资,同时作为一个稳健的投资者,是很多险资会考虑的内容。预计当前部分地产股股价较低且房企资金压力相对大的时候,入股的节奏会加快。

  财界网、《今日财界》手机电视平台相关分析人士认为,平安集团堪称地产公司战略投资者中的常客,先后以战略投资者身份入股了绿地集团、碧桂园、旭辉控股集团等多家房企,其对房企的业务模式及企业价值的判断已远超一般的战略投资者,此次牵手华夏幸福彰显出平安对公司产业新城运营开发模式及战略布局的充分认可。同时,平安集团旗下的平安不动产、平安信托等子公司业已深度介入地产行业,未来双方的深度合作大有可为。
  • 标签:
  • 中国平安,华夏幸福,地产
责任编辑: 冯洁 IF161
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