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中介联盟VS平台扩容 中原与链家的不同选择
来源:财界网 2018-06-14 11:10:02
  6月13日,中原集团旗下的中介加盟品牌上海原萃信息技术有限公司开业,正式开启中介加盟领域。面对“原萃”的诞生,中原地产中国大陆区主席黎明楷直言:“我们是奔着反垄断去的”。其所说的垄断对象直指链家和贝壳找房。从行业模式上来看,一边是以中原地产为首的中介联盟,一边是链家的不断扩容平台,中原与链家可以说是房地产中介服务中的两极。

  中介联盟:大小中介抱团发展

  6月13日,生存空间不断被挤压的老牌中介中原地产在进入内地市场28年之后,第一次做出了开放加盟的决定。

  就在此前一天,由58集团CEO姚劲波发起的“全行业真房源誓约大会”上,召集了我爱我家集团董事长兼CEO谢勇、中原地产大陆区主席黎明楷、21世纪不动产中国副总裁吴起、万科物业朴邻公司总经理寿永春、麦田房产副总裁吴存胜、龙湖冠寓CDO数字业务群总经理王晓东等公司高管为其站队。而链家及贝壳找房则在全程被冠以“某一家公司”、“有些企业”。这被外界解读为中介联盟“对抗”链家。

  中介联盟,意味着面对存量房市场这个原本就很大的市场,中原地产这些大中介会更好的服务好中小中介,让中小中介有生存空间,这样大中介的存活空间也能带大。

  平台扩容:中介搭建自己的平台

  在此之前,链家集团董事长左晖名下的中国本土代理商链家在数年时间里通过不断并购几乎抢占了几乎所有进入城市行业第一的位置,而贝壳找房则是其新兴开拓的另一个品牌。

  今年4月,链家推出贝壳找房,通过构建居住服务平台,聚合和赋能全行业的中介,开启直营以及加盟模式。其中,链家作为其直营品牌,一旦加盟后,均被冠以德佑品牌。而链家的目标是在12个月内,扩展到12万家门店,经纪人数100万。

  链家网把房源放到贝壳找房平台上虽然可以基本保障房源的真实性,但是作为地产中介公司做平台,在外界看来,难免有既做裁判又做运动员之嫌。

  对此,财界网、《今日财界》手机电视平台相关分析人士认为:中原地产和链家的不同选择展现了房地产中介市场的剧烈变化,而目前传统线下中介,万科、碧桂园等地产商也开始进入市场搭建自己的租售中心。不过,无论这些公司选择怎样的发展模式都不应忽视一个最基本的问题:消费者的满意才是服务者生存的基础。
  • 标签:
  • 中介,链家,市场,平台
责任编辑: 宋帅龙 IF228
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