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北京3·17调控一周年 二手房价连跌9月
来源:财界网整理 2018-03-14 09:27:41
  “3·17新政”实施已经接近一年,北京楼市成交量全面萎缩。

  “过去一年,北京楼市密集发布调控政策,密集度创下全国及北京的历史纪录,一年内发布了超过30条调控措施。”中原地产首席分析师张大伟表示,随着政策进入平稳周期,楼市也进入低谷徘徊期,预计后续市场将继续在低位运行。

  政策高压之下,调控效果显著。在二手住宅方面,房价已经连续下跌9个月,成交量下调了一半以上;在新房市场方面,新建商品房住宅类合计调控后一年签约23388套,同比下调幅度达到了48.7%,刷新了历史最低纪录。

  据我爱我家集团市场研究院数据统计,2018年第10周(3月5日-3月11日),北京全市新建商品住宅(不含保障房)共网签310套,环比第9周增加200套,上涨181.8%。其中共有产权房网签15套,别墅网签40套,其它新建商品住宅网签255套。随着春节淡季的过去,近四周北京新房网签量逐步增加,虽然整体水平依然很低,但小幅回温的趋势已经显现。

  我爱我家集团副总裁胡景晖分析表示,从上周北京新房及二手房的网签水平来看,楼市调控仍将持续从紧从严的现状和预期下,节后北京楼市仍然处在低温之中,市场并没有快速回升。以此开局,加上房地产税等长效机制的加快推进,今年北京楼市将稳字当头。

  张大伟预计,从2018年3月下半月开始,北京将有大量的限价商品房与共有产权房上市,整体市场在2018年有可能继续降温。对于刚需来说,在大量低价房源上市后,选择余地会增加。
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责任编辑: 曹金 IF142
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