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南京苏州二套房首付降至4.5高于中央政策

 手机上财界       2015-04-12 10:34:20       来源: 财界网综合
  3月30日央行、住建部、银监会发布的二套房贷款新政,终于在江苏落地。人民银行南京分行昨天发布通知,对于购买二套房申请贷款的,南京、苏州两市的最低首付比例分别由70%、60%统一降至45%,其他11个地市的最低首付比例由60%降至40%,贷款利率仍按不低于基准利率1.1倍执行。也就是说,南京、苏州两地的二套房首付门槛,比央行规定的最低要求上浮了5%。

  为什么南京苏州两地不是4成首付?

  “人行南京分行的二套房政策,是紧跟着央行的政策,但南京、苏州两地的二套房首付门槛设定为4.5成,又跟央行的不完全一致,感觉针对这两地的政策要紧一些。”一名国有大行个贷部负责人表示。而对于为何挑出南京、苏州,将这两个地方的政策设置得比央行的政策更紧一些,这名国有大行个贷部负责人猜测,可能与考虑到这两个地方的房价近期还在涨、应该稳一稳有关。

  “江苏区别对待不同的城市,就是按照分类指导的精神。”南京房地产建设促进会秘书长张辉认为,对于南京和苏州的二套房买房人来说,5%的首付门槛影响面并不算大,而同时也能反映出南京和苏州楼市较其他城市要健康,预计政策落地之后市场回暖的趋势确立无疑。

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